УИД 77RS0002-02-2023-002091-05
Дело №2-2462/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 30 мая 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского адрес обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В обосновании указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010132:538, расположенный по адресу: адрес, для индивидуального жилищного строительства. Ответчиком неоднократно нарушались объем и сроки внесения арендной платы. В связи с тем, что на претензию о необходимости произвести погашение заявленной задолженности ответа не поступило, истцом подано настоящее исковое заявление.
В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.07.2021 за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере сумма, пени за период с 15.06.2022 по 18.01.2023 года в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренда, ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
05.07.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 237-ОЗО, в соответствии с которым ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 50:40:0010132:538, расположенный по адресу: адрес, для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вноситься арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленным в Приложении 2, до 14 числа текущего месяца.
В соответствии с п.5.3 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, признавая расчет истца верным, принимая во внимание, что ответчиком он оспорен не был, учитывая, что запись в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права на земельный участок, учитывая, что иных платежей, исходя из платности использования земельного адрес не вносилось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере сумма
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере сумма
Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма, неустойку в размере сумма
В удовлетворении оставшейся части требований Администрации городского адрес отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 06 июня 2023 года