Решение по делу № 2-3987/2025 от 30.07.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

54RS0№...-29

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 646 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, имеющий следующие координаты поворотных точек:

<адрес>

В обоснование иска указано, согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Виктория» от 07.05.2023 земельный участок №... по пер. Солнечный, расположенный в границах <адрес>, распределен в пользование истцу для садоводства, истцу выдана членская книжка.

Испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №...

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении используемого ею земельного участка в собственность бесплатно.

По мнению истца ей незаконно отказано в передаче данного земельного участка в ее собственность бесплатно, в связи с чем она вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании акта на пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование садоводческому товариществу «Виктория» предоставлен земельный участок 10,0 га. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №... категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Виктория» с октября 2024 года, что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... по пер. Солнечный, расположенный в границах <адрес>, распределен в пользование истцу для садоводства.

Кадастровым инженером ФИО2 был исследован земельный участок испрашиваемый истцом, расположенный по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, МО Станционный сельсовет, С.Т. «Виктория», пер. Солнечный №.... Данный участок находится в границах территории предоставленной садовому товариществу «Виктория» на праве постоянного бессрочного пользования, разрешенное использование земельного участка: «Для садоводства», земельный участок имеет кадастровый №.... Земельный участок для организации садоводческого товарищества «Виктория» отведен при войсковой части №... Решением исполнительного комитета областного совета депутатов Новосибирской области №...Г от ДД.ММ.ГГГГг. и Решением исполнительного комитета районного совета депутатов Новосибирского района новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 20.9 га отведен дополнительно для расширения С.Т. «Виктория». Фактически территория, используемая садовым некоммерческим товариществом «Виктория» ограничена земельным участком с кадастровым номером: №..., для малоэтажной многоквартирной жилой застройки с северной стороны. С южной стороны территорией <адрес>, а именно земельным участком с кадастровым номером: №...2, входящим в состав земельного участка кадастровым номером: №... С западной стороны территорией занимаемой войсковой частью №.... С восточной стороны ограждается земельным участком с кадастровым номером: №.... входящим в состав земельного участка кадастровым номером: №..., разрешенное использован: «для обеспечение деятельности железнодорожного транспорта». Земельный участок с кадастровым номером: №... декларированную площадь и не имеет уточненных границ. Вместе с тем на территории используемой С.Н.Т. Виктория» находятся земельные участки, имеющие уточненные границы и находящиеся в частной собственности граждан. Исследуемый земельный участок находится в северной части СНТ «Виктория» и ограничен с северной стороны участками граждан. С западной стороны от исследуемого участка, расположенного по адресу: <адрес> №.... находится земельный участок, имеющий кадастровый №..., имеющий адрес: <адрес> р-н Новосибирский. Станционный сельсовет, садоводческое некоммерческое товарищество "Виктория", переулок Солнечный, участок №.... Данный участок имеет уточненные границы и находится в частной собственности. С южной стороны от исследуемого участка, находится земельный участок, имеющий кадастровый №..., имеющий адрес: №.... Данный участок имеет уточненные границы и находится в частной собственности. С восточной стороны находятся земли общего пользования СНТ «Виктория»(подъездная дорога). Образуемый земельный участок в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» приобретает целевое назначение и категорию исходного земельного участка, т.е. образуемый участок должен иметь категорию земли «сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «Для садоводства». Совокупность этих факторов и результаты обследования на местности дает сделать кадастровому инженеру вывод о фактическом нахождении земельного участка по адресу: <адрес> границах садового товарищества «Виктория»

Согласно решению <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... зарегистрирован устав с.т. «Виктория». В результате пожара, регистрационные документы с.т. «Виктория» были уничтожены. Члены и правление садоводческого товарищества предпринимали меры по их восстановлению, поскольку восстановить регистрационные документы не удалось, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» принято решение о регистрации СНТ «Виктория» на основании решения <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО1 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 646 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, имеющий следующие координаты поворотных точек:

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова