РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года.
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-039/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора ренты, признании права собственности на наследство и по заявлению ФИО2 к ФИО1 о применении последствий недействительности сделки,-
УСТАНОВИЛ:
02.02.2021 г. фио обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 и просила признать недействительным договор ренты 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между фио и ФИО2, признать право собственности на /2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. за фио Свои исковые требования фио мотивировала тем, что ей фио на праве собственности принадлежала 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истице стало известно, что указанная доля ей уже не принадлежит и через своего представителя истицей было выяснено, что собственником указанной 1/2 доли квартиры является ФИО2 Обстоятельств подписания договора истица не помнит. Экземпляра договора ренты истице на руки выдано не было. фио является психически больным человеком и состоит на учете в психоневрологическом диспансере по месту жительства. В юридический значимый период - на момент заключения сделки истица страдала серьезным психическим заболеванием и о происходивших с ней событиях истица ничего не помнит, она никогда не имела намерения заключать какие-либо сделки в отношении указанной 1/2 доли квартиры, т.к. это ее единственное жилье. Воли на заключение сделок в отношении указанной 1/2 доли квартиры сознательно и определенно истица никогда не выражала. Договор ренты, заключенный между фио и ФИО2 недействительный, поскольку на момент заключения сделки истец был лишён способности понимать значение своих действий и руководить ими в силу имеющегося серьезного психического заболевания и преклонного возраста. Ссылаясь на ст.177 ГК РФ истец просила признать сделку недействительной, а также возвратить ей право собственности на имущество в силу ст.167 ГК РФ. Договор ренты заведомо заключен с психически больным человеком. ФИО2 не может считаться добросовестным правоприобретателем по следующим основаниям: он имеет юридическое образование, имеет статус адвоката, профессионально занимается приобретением долей в квартирах (данная информация получена из открытых источников), то есть при определённой добросовестности, заинтересованности ФИО2 и лицам, действующим в их интересах, ничто мешало, и для этого имелись все возможности, чтобы проверить дееспособность фио
11 мая 2021 г. фио умерла. Определением Тимирязевского районного суда адрес от 17 декабря 2021 г. в качестве ее правопреемника была допущена к участию в деле ФИО1 (л.д.153).
Истица ФИО1 и ее представитель фиоК. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя фио, который в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 признал, подал заявление о применении последствий недействительности сделки о взыскании с ФИО1 в пользу фио полученное по договору, а именно: единовременную денежную сумму в размере сумма, ежемесячные выплаты в размере сумма, расходы по оплате коммунальных платежей, электроэнергии, телефона, а всего на сумму сумма
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы данного дела, приходит к следующему:
В соответствие со ст.166 ГК РФ «1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе».
В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст.177 ГК РФ «1.Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса».
В силу ст.1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, родители и переживший супруг.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ «1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ст. 1153 ГК РФ 1) Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами данного дела, фио, и ФИО1, паспортные данные, на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке компенсации –возмещения за жилую площадь в снесенном доме № 49, корп.2 по адрес адрес от 29 декабря 2008 г., являлись собственниками ½ доли каждый, двухкомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 55,9 кв.м., общей площадью без летних помещений 54,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 10 февраля 2009 г. за 272-77-09/002/2009-34 (л.д.63,64,141).
фио и ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу.
19 августа 2020 г. между ФИО2 и фио был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированный в реестре нотариуса на № 53/137-н/77-2020-2-931, согласно условиям которого, фио передала ФИО2 в собственность возмездно на условиях пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей по праву общей долевой собственности ½ долю квартиры № 58, расположенную по адресу: адрес, а ФИО2 принял указанную Долю и обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. Кадастровая стоимость квартира составила 6.845.621 руб. По соглашении сторон доля отчуждается за плату в размере сумма (п.5). Стороны определили стоимость общего содержания с иждивением Получателя ренты в размере сумма в месяц (п.7). Согласно п.19 договора Плательщик ренты оплачивает коммунальные платежи, платежи за потребление электроэнергии, воды, капитальный ремонт и абонентскую плату за телефон(л.д.41-46). Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 20.08.2020 года, о чем составлена запись регистрации 77:09:0002012:5696-77/072/2020-2 (л.д.144).
02.02.2021 г. фио обратилась с указанными выше исковыми требованиями в суд.
11 мая 2021 г. фио умерла, о чем составлена запись акта о ее смерти № 170219775005200699009 от 14 мая 2021 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти Серия <...>, выданным 14 мая 2021 г. (л.д.139).
В установленный законом 6-ти месячный срок, 22 сентября 2021 г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио обратилась ее дочь ФИО1 и было открыто наследственное дело № 343/2021 к имуществу умершей 11 мая 2021 г. фио(л.д.137-150). Родственные отношения между ФИО1 и наследодателем фио подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ г., и ее родителями указаны отец фио и мать фио (л.д. 140), справкой о заключении брака № А-03102, из которой следует, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № 1035 от 03 июля 1976 г., которую составил Отдел ЗАГС исполкома Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся адрес между фио и фио, паспортные данныеадрес, и жене присвоена фамилия фио, брак расторгнут (л.д.140 об.).
Определением Тимирязевского районного суда адрес от 17 декабря 2021 г. по данному делу в качестве правоприемника истицы к участию в деле была допущена ФИО1
Для проверки доводов истца по данному делу судом были запрошены медицинские документы в отношении фио, а также определением Тимирязевского районного суда адрес от 26 января 2022 г. с учетом оснований иска, была назначена посмертная судебно - психиатрическая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ФГУ «ГНЦССП им. фио» и перед экспертами на разрешение поставлен следующий вопрос: Могла ли фио, умершая 11 мая 2021 г., с учетом имеющихся у неё заболеваний, состояния здоровья, отдавать отчет своим действиям и руководить ими в юридически значимый период, в момент подписания договора пожизненного содержания с иждивением от 19.08.2020 г. (л.д.166-167).
Согласно полученного судом ответа на запрос из ПНД № 3 фио состоит на диспансерном наблюдении в ПНД № 5 с 1981 г. с диагнозом «Шизофрения» (л.д.28).
Согласно заключения комиссии судебно-психиатрических экспертов № 196/з от 25 апреля 2022 г. комиссия пришла к заключению, что у фио в юридически значимый период 19.08.2020 г. обнаруживалось психическое расстройство в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения, неполной ремиссией (код по МКБ-10: F 20.004). Об этом свидетельствуют данные из представленной медицинской документации об отмечавшихся у фио примерно с 1969 г. аффективно-бредовых расстройств в виде депрессивной симптоматики, бредовых идей виновности и иного нелепого содержания, кататонических нарушений, специфических нарушений мышления в виде соскальзываний, непоследовательности, нецеленаправленности, аморфности, витиеватости, паралогичности, малопродуктивное, а также негативных личностных расстройств, с постепенным нарастанием эмоционально-волевых, апато-абулических нарушений в виде эмоциональной тусклости, маловыразительное, уплощенности. В последующем на фоне непрерывного течения болезненного процесса, с неуклонным нарастанием выраженной дефицитарной симптоматики, эмоционально-волевых изменений личности у фио отмечались частые обострения аффективнопараноидной симптоматики, сопровождавшейся депрессивным синдромом, бредовыми идеями отношения, преследования, виновности, слуховыми псевдогаллюцинациями угрожающего и комментирующего характера с психомоторным возбуждением, неадекватным поведением, агрессией в отношении лиц из близкого окружения, снижением способности к логическому анализу, субъективным искажением реальных событий, грубым нарушением эмоциональноволевых функций, критических и прогностических способностей, что в совокупности обусловило ее социальную дезадаптацию, инвалидизацию, неоднократные госпитализации в психиатрические стационары, в том числе и в недобровольном порядке, постановку на учет в психоневрологическом диспансере, длительное наблюдение в условиях отделения интенсивного оказания психиатрической помощи. Анализ медицинской документации и материалов гражданского дела позволяет сделать вывод о том, что в момент подписания договора пожизненного содержания с иждивением 19.08.2020 г. у фио, страдавшей тяжелым хроническим психическим расстройством (параноидная шизофрения с непрерывным типом течения, неполная ремиссия), имелись грубые нарушения мышления, эмоционально-волевой сферы, критических и прогностических способностей, поэтому, по своему психическому состоянию в указанный юридически значимый период, она не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
В распоряжение экспертов были представлены материалы данного гражданского дела, медицинские карты стационарного больного из ГБУЗ «ГКБ им. фио», медкарты больного, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях из ГБУЗ «КДЦ3:», ГП № 146, ГП № 155, ГКБ№ 81, филиала № 2 ЖК № 2, ПНД № 5.
У суда нет оснований не доверять заключению экспертов, т.к. эксперты имеют значительный стаж работы по специальности (46 лет, 19 года, 3 года), имеют профильное образование, в заключении экспертов отражены и проанализированы в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, а именно материалы данного гражданского дела, медицинские документы; выводы экспертов носят однозначный характер, обоснованы, данное заключение соответствует требованиям Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и согласуется с другими доказательствами по делу. Экспертиза назначена с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.79,80 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости доказательств, суд считает, что исковые требования о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 19 августа 2020 г. между фио и ФИО2, и признании за ФИО1 права собственности по праву наследования по закону на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 58, расположенную по адресу: адрес по праву наследования по закону после смерти матери фио, умершей 11 мая 2021 г., подлежат удовлетворению, т.к. в период заключения указанного выше договора 19 августа 2020 г. у фио, страдавшей тяжелым хроническим психическим расстройством (параноидная шизофрения с непрерывным типом течения, неполная ремиссия), имелись грубые нарушения мышления, эмоционально-волевой сферы, критических и прогностических способностей, т.к. имел место порок воли, и она по своему психическому состоянию в указанный юридически значимый период, не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Т.адрес умерла, ½ доля указанной выше квартиры должна быть включена в наследство после смерти фио, и за истицей ФИО1 как наследником по закону первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ признано право собственности на указанное имущество.
В удовлетворении заявления ответчика о применении последствий недействительности сделки в части взыскания с ФИО1 в пользу фио полученного ею по договору в размере сумма, суд считает возможным отказать, т.к. исковые требования истцами фио, а затем ФИО1 в соответствии со ст.ст.131,132 ГПК РФ по данным требованиям не заявлялись, ответчиком требования в соответствии со ст.ст.131-132 ГПК РФ также не заявлялись, а суд в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Проверка доводов сторон в части исполнения условий договора и заявления фио судом не проводилась. При этом суд считает необходимым разъяснить, что ответчик ФИО2 не лишен права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО1 в порядке искового производства.
На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.
Признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, в отношении ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 58, расположенную по адресу: адрес, заключенный 19 августа 2020 г. между ФИО2 и фио
Признать за ФИО1 право собственности на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 58, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону после смерти матери фио, умершей 11 мая 2021 г.
В удовлетворении заявления ФИО2 о применении последствий недействительности сделки –отказать.
Разъяснить ФИО2 право на обращение в суд в порядке искового производства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский суд.
Судья Заборовская С.И.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.09. 2022 года