2-463/2025

61RS0006-01-2024-006758-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Агафоновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону», Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО7 – ФИО1 на основании вселительной записки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истец своим правом приватизации квартиры не пользовалась, проживая в данной квартире, исполнялавсе обязанности, предусмотренные договором найма для нанимателя жилого помещения – регулярно и своевременно оплачивала за жилье и коммунальные услуги. Право истца на пользование квартирой никем не оспаривается, и не оспаривалось с моментапредоставления регистрации в квартире.

Таким образом, на сегодняшний день истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

ФИО7 обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону» с заявлением о заключении с ней договора социального найма и приватизацииквартиры.

Однако в ответ на обращение получен ответ МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону» согласно которому для заключения договора социального найма жилого помещения и приватизации квартиры истцу необходимо предоставить, в том числе ордер (постановление, распоряжение) о предоставлении жилого помещения социального использования.

Истец не имеет всех необходимых документов на основании чего и, учитывая данное обстоятельство, единственным способом защиты нарушенного права является обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании изложенного, истец ФИО7 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 30,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кв. 133, в порядке бесплатной приватизации, прекратив право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО7 и её представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону ФИО9 действующая по доверенности, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать

Представитель ответчика МКУ «Управлению жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки в судебное заседание не поставил. Дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 1,11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Статьей 18 Закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакцииЗаконаРоссийской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира <адрес>, площадью 30,10 кв.м., была предоставлена ФИО1 на основании вселительнойзаписки № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, и он являлся нанимателем спорного жилого помещения (л.д. 23). Указанное жилое помещение было предоставлено на состав семьи жена ФИО2 сын ФИО3

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6 сняты с учета по указанному адресу в связи со смертью, сын ФИО11 снят с регистрационного учета 26.09.2012 года (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.. 26).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь нанимателя ФИО12, жена нанимателя ФИО2 и сын ФИО4 сняты с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается копиями их паспортов.

Договор социального найма на квартиру <адрес> ФИО1 а также его членами семьи не заключался.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Ростов-на-Дону.

ФИО7 обратилась в МКУ «Управления жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о заключении договора социального найма и дальнейшей передачи в собственность в порядке приватизации квартиры №<адрес> (л.д. 14).

Однако МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону отказало в удовлетворении указанных требований указав, что не представлены документы, подтверждающие правомерность проживания в жилом помещении жилищного фонда на условиях социального найма, а также предложено представить копию ордера на указаннуюквартиру (л.д. 15-16).

Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону на заявление ФИО13 о предоставлении копии ордера, выдало копию корешка вселительной записки № от ДД.ММ.ГГГГ года на вышеуказанное жилое помещение, из которого следует, что оригинал данного корешка вселительной записки хранится в архиве сектора по учету и распределению жилой площади администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону (л.д. 23).

В свою очередь как установлено судом при рассмотрении настоящих исковых требований ФИО13 с момента её вселения и регистрации в спорном жилом помещении несет бремя содержания спорным имуществом, что подтверждается многочисленными квитанциями об оплате, предоставленными в материалы дела (л.д. 28 -46).

Ранее ФИО13 не воспользовалась своим однократным правом на приобретение квартиры в собственность бесплатно (л.д. 17).

В настоящее время законность вселения и право пользования указанным жилым помещением истцом ответчиками не оспаривается.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истец была вселена нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ранее в приватизации не участвовала и путем реализации принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения имеет право на регистрацию за ней права собственности на спорное жилое помещение, спорное жилое помещение был передано нанимателю в связи с трудовыми отношениями ОАО «Ростсельмаш», возражений относительно передачи спорного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации в ходе рассмотрения настоящих требований судом не установлено, в связи с чем заявленный иск является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требованияФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Первомайского района г. Ростова-на-Дону», Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт № право собственности на квартиру №, общей площадью 30,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников муниципальное образование город Ростов-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья И.В. Морозов