Дело № 2-220/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 /по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого <адрес>, Тамбовского рай она, Тамбовской области. На день смерти матери она /истица/ проживала совместно с наследодателем и фактически приняла наследство, поскольку пользуется жилым домом, принимает меры к его сохранению, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время решила оформить права наследования, однако не может это сделать во вне судебном порядке, ввиду того, что право наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что спорный жилой дом принадлежал ее матери и был построен родителями в 1965 году. Она проживает в нем на протяжении 55 лет, приняла наследство фактически, являясь единственной наследницей, но не обратилась к нотариусу из-за сложившейся ситуации в семье, смерти супруга, необходимости оформления документов после его смерти.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует право наследования /ст. 35/.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 принадлежит на основании индивидуального жилищного строительства 1965 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Бокинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений относительно данного объекта /л.д.27/.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015г. определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ввиду того, что право собственности на жилой дом возникло у ФИО3 до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное право суд считает ранее возникшим, и оно признается судом.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «АБСОЛЮТ-КАДАСТР», общая площадь жилого дома составляет – 67,7 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м., год постройки 1963 /л.д.14-22/.

Судом также установлено, что жилой <адрес> соответствует требованиям п.127,128,130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Данный факт подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №.П.КГ от 09.11.2022г. Размещение уборной (лит.у) жилого <адрес> соответствует требованиям п. 19 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общестенных помещений, организации и проведению саниатрно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения ООО Проектная компания «СоюзПроект»» от 2022 следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и на основании визуального обследования, в результате которого не выявлено дефектов и деформаций, основные строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При обследовании установлено, что жилой <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации для эксплуатации по назначению (жилое) возможно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти /л.д.10/.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества.

По сообщению нотариуса Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что наследство после смерти ФИО3 фактически приняла ее дочь ФИО2, которая на день смерти проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем, а также несет бремя содержания наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, проживает в спорном доме со своими детьми. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, справкой администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования о признании права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт <...>/ право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО3, на жилой дом площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2023 года.

Судья Сошникова Н.Н.