Гражданское дело № 2-803/2022
УИД
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскиз 02 сентября 2022 года
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Сивец О.Г.,
при секретаре – помощнике судьи Топоевой К.А.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что данная квартира принадлежала ЗАО . ДД.ММ.ГГГГ он купил данную квартиру, что подтверждается договором. Право собственности на приобретенную квартиру он не зарегистрировал по причине незнания о такой необходимости в момент совершения сделки. В настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на квартиру не имеется, поскольку продавец ЗАО в настоящее время ликвидирован, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия своих представителей для участия в судебном заседании не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО3, в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе (после переименований – ЗАО ) для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО в лице директора ФИО1 и ФИО3 заключен договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: .
Согласно п. 2 указанного договора, договор действует с момента подписания его сторонами.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, проживающему по адресу: , принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).
Из справки Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
В спорной квартире ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, что подтверждается отметкой в паспорте истца о регистрации по месту жительства, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.
Судом установлено, что в настоящее время ЗАО «Тейское» прекратило свою деятельность.
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ФИО3 проживает в спорной квартире более 30 лет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом на основании договора купли-продажи жилой квартиры по адресу: , у ЗАО , прекратившего свою деятельность в настоящее время, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ) право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022.
Председательствующий: