Дело №2-в71/2023
УИД:36RS0022-02-2022-000032-36
Строка 2.126
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.
с участием представителя истца ФИО1- адвоката Филатовой А.В.,
ответчика ФИО3,
ст. помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Ее муж – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, в 2005 году в названном домовладении зарегистрировал своего сына – ФИО3, однако фактически по данному адресу он не проживает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, с сожительницей.
Ответчик самостоятельного право пользования указанным жилым помещением не имеет, в доме не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, с 2006 года в доме не появлялся.
В то же время, на ответчика в связи с регистрацией в доме истца начисляются коммунальные платежи, факт регистрации ответчика является препятствием для совершения истцом сделок по отчуждению недвижимости.
С учетом приведенных обстоятельств, истец просит суд: признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверяет представлять интересы адвокату Филатовой А.В., исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение ст. помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства по правилам статей 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец (добрачная фамилия ФИО4) и ФИО2 с 18 августа 1995 г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством от 18 августа 1995 г. (л.д. 16).
В 2005 году ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрировал своего сына – ответчика ФИО3, о чем в материалы дела представлена копия домовой книги (л.д. 17-20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 15).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности от 25 октября 2008 г. собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> настоящее время является истец – ФИО1 (л.д. 10, 11).
ФИО1 является собственником домовладения на основании свидетельств о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО2 (л.д. 12-14).
Судом установлено и следует из материалов дела, что членом семьи истца ответчик не является, но зарегистрирован по месту жительства по названному выше адресу, фактически в данном домовладении не проживает более 15-ти лет, никаких личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением он не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Доказательств наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения суду не представлено.
Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 28.02.2023 года.