Дело № 2-3421/2022 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2022-005568-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«22 » декабря 2022 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Ореховой А.В.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Владимира ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ленинского района г. Владимира ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВладСтрой» об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов Ленинского района г. Владимира ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВладСтрой» об обращении взыскания на земельный участок под трансформаторную подстанцию, площадью 65 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что в ОСП Ленинского района г. Владимира в отношении должника ООО «ВладСтрой» находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП. В ходе исполнения исполнительных документов направлены запросы во все регистрирующие и контролирующие органы и организации. По сведениям из Росреестра за должником зарегистрирован земельный участок, площадью 65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. 04.02.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) земельного участка, площадью 65 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Действия по наложению ареста направлены на обеспечение сохранности имущества должника, гарантирующей возможность исполнения судебного акта.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Владимира ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ВладСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МИФНС № 12 по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно частей 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Установлено, что на исполнении в ОСП Ленинского района г. Владимира в отношении должника ООО «ВладСтрой» находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в пользу взыскателя МИНФС № 12 по Владимирской области.

Общая сумма задолженности ООО «ВладСтрой» по сводному исполнительному производству №-СД составляет 100713,25 рублей, в том числе остаток основного долга 40713,25 руб., остаток по исполнительскому сбору 60000 руб.

По сведениям из Росреестра за должником зарегистрирован земельный участок, вид разрешенного использования трансформаторная подстанция, площадью 65 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт о наложении ареста (описи имущества) земельного участка, площадью 65 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Общая стоимость без учета НДС составила 200000 руб.

До настоящего времени задолженность перед ИФНС № 12 по Владимирской области, являющимся взыскателем по сводному исполнительному производству, не погашена.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена трансформаторная подстанция с кадастровым номером №, которая не принадлежит ответчику.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> разрешенного использования: строительство многоквартирных жилых домов от 5 до 8 этажей. Собственником является ООО «ВладСтрой».

Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 33:22:000000:5070 расположен многоквартирный дом, для обслуживания которого используется трансформаторная подстанция с кадастровым номером 33:22:000000:5072.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Общий размер задолженности по сводному исполнительному производству №-СД составляет 100713,25 рублей, при этом стоимость земельного участка по оценке судебного пристава-исполнителя составляет 200000 рублей.

Учитывая, что в настоящее время на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, не принадлежащий ответчику и используемый для функционирования многоквартирного дома; стоимость данного земельного участка превышает размер долга, суд не находит оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 33:22:014075:36, принадлежащий ООО «ВладСтрой».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е III И JI:

В иске судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ленинского района г.Владимира ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ВладСтрой» об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «29» декабря 2022 года.

Судья М.А. Сысоева