Дело №2-1-266/2025

УИД 73RS0012-01-2025-000337-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г.Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в интересах которых действует ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указывает на то, что **.**.**** умерла Ч*** И.М., после смерти которой открылось наследство в виде ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером №*** расположенная по адресу: ***. Фактически после смерти Ч*** И.М. истцы вступили в права наследования, распорядившись личными вещами умершей, организовали похороны. Оформить право собственности в порядке наследования не представилось возможным, поскольку договор мены квартиры от 01.09.1995 не был зарегистрирован Ч*** И.М. в установленном порядке. Наследниками после смерти Ч*** И.М. являются истцы и ответчик, между которыми достигнуто соглашение о том, что ответчик не претендует на спорную квартиру и наследство будет унаследовано ФИО1 Кроме того, ввиду того, что договор мены жилых помещений не был зарегистрирован в установленном законом порядке, у истцов не возникло право собственности на доли в указанном жилом помещении. Просят признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: *** на 1/4 долю квартиры за ФИО1 в порядке наследования после смерти Ч*** И.М., за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли за каждым.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и их представитель ФИО7 не явились, о дате, времени и месте судебного извещены надлежаще, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежаще, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Димитровградского участка АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское областное БТИ)».

филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, от представителей администрации района, администрации поселения, БТИ, Роскадастра в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

Судом установлено, что родителями истцов и ответчика ФИО5 являются ФИО4 и Ч*** (ФИО8) И.М., брак между которыми заключен **.**.****, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о заключении брака.

Ч*** И.М. умерла **.**.****, о чем ОЗАГС по Мелекесскому и Новомалыклинскому районам Агентства ЗАГС Ульяновской области **.**.**** составлена актовая запись о смерти №***.

Согласно ресурсу Реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти Ч*** И.М. не заводилось.

Из копии договора мены квартиры от 01.09.1995 следует, что Ч*** И.М., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО9, ФИО3 обменяла принадлежащую им по право долевой собственности в ? доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: *** на квартиру, принадлежащую ФИО6 и расположенную по адресу: ***. В результате настоящего договора ФИО9 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО9, ФИО3 получили в собственность квартиру по адресу: *** по ? доли каждому. Право собственности на указанную квартиру возникает после регистрации настоящего договора в Димитровградском филиале Ульяновского гос.предприятия технической инвентаризации, согласно ст.223 ГК РФ.

Согласно сообщению АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» указанный договор мены квартиры в реестрах Димитровградского участка БТИ не зарегистрирован.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области и согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером №*** в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора мена квартиры от 01.09.1995 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** по ? доли каждый. На момент заключения указанного договора от имени истцов, являвшихся на тот момент несовершеннолетними, выступала их мать Ч*** И.М., которая в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение за собой и своими несовершеннолетними детьми. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в реестрах БТИ, либо ЕГРН не влияет на действительность самой сделки, следовательно, у Ч*** И.М. и истцов возникло право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по ? доли за каждым.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО4, ФИО5 ФИО6 возможно признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: *** по 1/4 доли за каждым на основании договора мены квартиры от 01.09.1995.

После смерти Ч*** И.М. наследниками по закону являются истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ответчики ФИО4, ФИО5 При этом доказательств фактического принятия ФИО4 наследства после смерти жены Ч*** И.М. в материалах дела не имеется, ответчик длительное время не общался и не проживал с Ч*** И.М., фактически проживает в Удмуртской Республике, похороны жены не организовывал. Лицами, фактически принявшими наследство после смерти Ч*** И.М., являются ее дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, что не оспаривается сторонами.

Учитывая достигнутую между детьми договоренность о том, что доля Ч*** И.М. в спорном жилом помещении, право на которую у нее возникло на основании договора мены квартиры от 01.09.1995, будет унаследована только ФИО1, суд приходит к выводу, о том, что за ним возможно признать право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: ***. В судебном заседании не добыто доказательств, оспаривающих право указанного лица на спорное имущество, оснований сомневаться в принадлежности указанного недвижимого имущества наследодателю Ч*** И.М. не имеется. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца либо принявших спорное наследственное имущество в собственность, судом не установлено.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за истцами.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры, с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: *** порядке наследования после смерти Ч*** И.М., умершей **.**.****.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***), ФИО2, **.**.**** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №***) право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №***, расположенную по адресу: ***, по 1/4 доли за каждым.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда является основанием для самостоятельного обращения сторон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено не позднее 30.05.2025 года.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Зимина