Решение по делу № 2-1459/2022 от 24.08.2022 | Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об установлении факта реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> в лице представителя, действующей на основании доверенности <ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> Н.Д

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании начальник отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности <ФИО> не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> Н.Д, <ФИО> Е.В, <ФИО> об установлении факта реестровой (кадастровой)

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1459/2022

УИД23RS0021-01-2022-001941-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 августа 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Н.Д, ФИО5 Е.В, ФИО6 об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки,

установил:

ФИО1 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Н.Д, ФИО5 Е.В, ФИО6 об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2024 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером № Документы основания — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2022г. №.

Обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: .

В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № - (н5 - 504365.40, 1338834.22; н1 - 504412.13, 1338790.79). В связи с чем, обратилась в суд с иском.

Просила суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ;

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: недействительным;

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ;

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801073:7, расположенного по адресу: ;

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: недействительным;

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ;

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от 30.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 2027 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО7 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО6 не явились, согласно заявлений, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражали.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава поселения ФИО11 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда по имеющимся доказательствам.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю территориальный отдел №13, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании начальник отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2024 кв.м., расположенный по адресу: с кадастровым номером №. Документы основания — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.06.2022г. №.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: обратилась к кадастровому инженеру ФИО8

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: н1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, , которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется пересечение. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801073:1, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12896) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: н3-н4 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № - (н3 - 504385.43, 1338858.27; н4 - 504368.79, 1338838.30).

По границе: н4-н5 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» № (12896) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе (н5-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы с собственником земельного участка №, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № - (н5 - 504365.40, 1338834.22; н1 - 504412.13, 1338790.79).

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающем существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Н.Д, ФИО5 Е.В, ФИО6 об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии с межевым планом от 30.05.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 2027 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →