Дело № 2-282/2026
УИД 52RS0006-02-2025-004519-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о запрещении разведения и содержания домашней птицы на земельном участке,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит запретить ФИО2 разведение и содержание домашней птицы, предоставлять право иным лицам заниматься птицеводством на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>; возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, от домашней птицы, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указал следующее: истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Участки истца и ответчика имеют общую границу, разделенную забором. Ответчик на своем земельном участке занимается разведением домашней птицы (куры, перепела). С раннего утра домашняя птица начинает издавать громкие звуки, нарушая право на отдых. Из-за отходов жизнедеятельности домашней птицы в летнее время стоит неприятный запах, санитарные нормы не соблюдаются, земельный участок используется не по целевому назначению.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты>
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> Ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>. Участки истца и ответчика имеют общую границу, разделенную забором.
Как следует из протокола общего собрания <данные изъяты> от 07 июня 2025 года, от членом СНТ поступила жалоба на собственника участка №. Собственник участка № содержит птицу и сельскохозяйственных животных на своем участке с нарушением санитарных норм не только для собственных нужд, но и для продажи. Собственник участка № была предупреждена о нарушениях, предписание было ею подписано. Члены СНТ требуют от собственника участка № убрать птицу и сельскохозяйственных животных с земельного участка.
Государственным инспектором Нижегородской области по использованию и охране земель 11.07.2024 года проведено выездное обследование, в результате которого выявлено нарушение земельного законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. По факту выявленного нарушения в отношении собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду.
Аналогичное положение содержится в пункте 1 статьи 11 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Согласно части 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации).
Из системного толкования указанных норм с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации следует, что установление правового режима использования земель, в том числе по их целевому назначению, ограничение земельных прав собственников земельных участков (как и иных категорий землепользователей) обусловливается необходимостью соблюдения прав и законных интересов иных лиц, а также обеспечения публичных (государственных, общественных) интересов, выражающихся в защите основ конституционного строя, окружающей среды, нравственности, здоровья, государственной безопасности.
Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду регулируется Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
Согласно пункту 1 статьи 8, статье 10 указанного Закона, граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
В соответствии с частью 1 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.
Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 ЗК РФ).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (постановление от 30 июня 2011 года N 13-П; определения от 24 декабря 2013 года N 2153-О, от 24 марта 2015 года N, от 23 июня 2015 года N и от 28 февраля 2017 года N).
Согласно "Классификатору видов разрешенного использования земельных участков", утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, содержание сельскохозяйственных животных в виде домашней птицы допускается на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования 2.2 "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)", 1.10 "птицеводство".
Согласно Правил землепользования и застройки, утв. приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области № 07-01-06/22 от 30 марта 2018 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в территориальной зоне ТР-4 (зона коллективного садоводства).
Содержание домашней птицы не предусмотрено градостроительными регламентами территориальной зоны ТР-4.
При таких обстоятельствах, учитывая факт использования ответчиком принадлежащего ей земельного участка для содержания домашней птицы с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, что нашло свое подтверждение совокупностью доказательств, в том числе объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО3, видеозаписями, фотографиями, принимая во внимание, что содержание ответчиком домашней птицы, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения прав истца на благоприятную среду проживания и на отдых.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Запретить ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) разведение и содержание домашней птицы, предоставлять право иным лицам заниматься птицеводством на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>
Возложить на ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, от домашней птицы, в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года
Судья С.В. Солодовникова
Копия верна
Судья С.В. Солодовникова
Помощник судьи Е.А. Баулина
16 января 2026 года
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-282/2026 (УИД 52 RS 0006-02-2025-004519-53) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья С.В. Солодовникова