Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-005081-11

Дело №2-2642/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 сентября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2642/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Хамовники» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Хамовнический районный суд адрес с указанным иском, в обоснование исковых требований указывает, что стороны являются сособственниками квартиры №21 по адресу: адрес. Между лица, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим помещением. В связи с чем, истец просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящимся долям; обязать ГБУ адрес Хамовники» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайства об отложении рассмотрения дела не подавали, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в их отсутствие. Ранее ответчик ФИО3, она же представитель ответчика ФИО2 представила в суд письменный отзыв на исковое заявлени.,

Суд, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Законом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, фио является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №21 по адресу: адрес, ФИО2 собственником 1/3 доли, ФИО3 собственником 1/6 доли, и фио собственником 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие другому собственнику.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца в части обязании ГБУ адрес Хамовники» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет служить основанием для ГБУ адрес Хамовники» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующей доли каждого собственника, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, дополнительно обязать данное учреждение осуществлять свои функции, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес Хамовники» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить фио Борисовне 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить ФИО2 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить ФИО3 1/6 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить ФИО4 1/6 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным долям путем выдачи отдельных квитанций.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2022 года.