Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Люберцы Московской области к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем проведения дезинфекции и дезинсекции в течение 30 календарных дне со дня вступления решения в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного, указал, что в адрес администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области поступают многочисленные жалобы жильцов <адрес> указанного дома, из- за чего в квартиры соседей поступает постоянный, резкий, зловонный запах через систему общедомовой вентиляции. Помимо этого, антисанитарное содержание <адрес> привело к распространению клопов и тараканов в прилегающих жилых помещениях.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу (далее - МКД) 1963 года постройки, 5-этажный, 3-подъездный, 60-квартирный. Управляющей компанией является АО «ЛГЖТ», специализированной - ООО «Юникон».

Указанная <адрес> к.н. №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 ФИО1 (далее - Ответчик), запись № от ДД.ММ.ГГ и ФИО2, запись № от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № №

Указал, что в настоящее время, указанное жилое помещение находится в постоянном пользовании ФИО1.

Систематическое нарушение правил содержания жилого помещения в спорной квартире подтверждаются следующим.

В ходе обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГ, сотрудниками специализированной организации по обслуживанию ВКГО ООО «Юникон» зафиксировано неудовлетворительное состояние внутриквартирного газового оборудования. По результатам обследования установлены заглушки в системе газоснабжения квартиры, подача газа приостановлена.

Актом выполнения дезинсекционных работ от ДД.ММ.ГГ установлено неудовлетворительное санитарно-техническое и санитарно-гигиеническое состояние помещения <адрес> по адресу: <адрес>.

Актом комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> установлено, вся квартира захламлена, ремонт не производился более 20-ти лет, сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, множественное количество тараканов, стоит резкий неприятный запах, распространяющийся в подъезд. Собственник доступ для очистки жилого помещения не предоставил.

Актом комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, имеется захламление, наличие насекомых, резкий запах, а также что ремонт указанного помещения не производился.

На все неоднократные просьбы и замечания собственников соседних жилых помещений ответчик никак не реагирует и не устраняет вышеуказанные нарушения.

Таким образом, вышеприведенные факты свидетельствуют о систематическом антисанитарном содержании жилого помещения (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>, вследствие чего нарушаются законные права и интересы других жильцов <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Люберцы от ДД.ММ.ГГ, Администрация муниципального образования городской округ Люберцы является собственником жилых

помещений по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с п. 2.1 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов муниципального образования городской округ Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ № "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ Люберцы Московской области", контрольным органом, уполномоченным на осуществление муниципального жилищного контроля является администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в лице управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - орган муниципального жилищного контроля).

Указал, что систематическое антисанитарное содержание жилого помещения (квартиры № №) расположенного по адресу: <адрес> влечет за собой нарушение законных прав и интересов собственником помещений в указанном многоквартирном доме.

Предписанием от ДД.ММ.ГГ АО «ЛГЖТ» указало ФИО1 на необходимость в течении трех дней со дня получения предписания, привести занимаемое им жилое помещение в надлежащее состояние, принять меры по дезинсекции и дезинфекции помещения.

Несмотря на принятые меры, до настоящего времени предписание ответчиком не исполнено.

На основании вышеизложенного, просил обязать ФИО1 и ФИО2 привести жилое помещение квартиры № № с к.н. №, расположенная по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Просил обязать ФИО1 и ФИО2 провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения <адрес> к.н. №, расположенная по адресу: <адрес>, в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и указал, что по указанному делу ФИО2 привлечена в качестве ответчика.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, собственником квартиры № № с к.н. № расположенной по адресу: <адрес> настоящее время является только ФИО1.

Таким образом, ФИО2 не является сособственником квартиры №№ по указанному адресу в связи с чем, она не может быть привлечена в качестве ответчика по данному гражданскому делу.

Просил исключить ФИО2 из числа ответчиков по гражданскому делу №; обязать ФИО1 привести жилое помещение - квартира № № с к.н№, расположенная по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем проведения дезинфекции и дезинсекции в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен, однако, конверт возвращен за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается судом как надлежащее извещение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения обязаны поддерживать принадлежащее им жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 16 Правил указано, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу ст. 8,10,23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что ответчик допустил нарушение Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" и привел свое жилое помещение в ненадлежащее состояние. При этом нарушаются интересы граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, где находится квартира ответчика по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования квартиры ответчика от 21.02.2023г., от 26.07.2023г., приобщенными к акту фотографиями.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГ.) привести жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> КН № в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем проведения дезинфекции и дезинсекции в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ