гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ответчику ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , в котором ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, в указанное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не жил, его личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг ФИО2 не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве представителя истца по ходатайству ФИО1, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, путем направления судебной повестки заказным письмом по месту жительства с почтовым идентификатором №, письмо вручено адресату в форме электронного письма ДД.ММ.ГГГГ

Дело рассмотрено с участием прокурора: помощника Чеховского городского прокурора Московской области ФИО4, действующей по поручению прокурора.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1, истица является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 19-20/.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: /л.д. 22-23/.

Истица несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, благоустройством домовладения

В обоснование исковых требований истцом указано, что ответчик ФИО2 является сыном ФИО1, поскольку у ответчика после расторжения брака не было жилья она /ФИО1/ зарегистрировала его в спорном жилом помещении. В связи с переездом в другой город ФИО1 решила продать дом, узнав об этом ответчик, ФИО2 заявил, что не позволит это сделать и не снимется с регистрационного учета. Отношения с ответчиком ФИО2 испортились, связь не поддерживают, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Ответчик членом ее / истца/ семьи не является, совместно не проживали, общее хозяйство не вели.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещи ответчика в указанной жилом помещении отсутствуют. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрации в добровольном порядке не снялся.

Ответчик доказательств обратному не представил.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 г. 3 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и там не проживал, его вещей в спорной квартире не имеется, он не использует спорное жилое помещение и не использовал его по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств того, что истец препятствовала ответчику в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, при этом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу ФИО1 реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является также основанием для регистрирующего органа к снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлении решения суда в законную силу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать УМВД по г.о. Чехов снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: .

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий / подпись/ Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ