РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
с участием прокурора фиоМ,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ФИО5, д. 24, корп. 2, кв. 133 и снять с регистрационного учета, выселить
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО5, д. 24, корп. 2, кв. 133, приобретенной на основании договора купли-продажи №Л5/21/16-Кун-10от 28.07.2021 года.
В указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3
Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не желают.
В судебном заседании истец не явился, извещен по месту регистрации.
В судебное заседание ответчик и не явились, извещены по месту регистрации.
В судебное заседание третье лицо - представитель УФМС по адрес, ОМВД России по адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО5, д. 24, корп. 2, кв. 133, приобретенной на основании договора купли продажи №Л5/21/16-Кун-10
В указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики.
Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не желают,.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, то в силу положений ст.31 п.4 ЖК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением у них утрачено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 ( в редакции от 05.02.2016 г.), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Согласно п.31 абз. е) указанных Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
В силу вышеприведенных законодательных норм, с переходом права собственности на квартиру к истцу, в порядке ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО5, д. 24, корп. 2, кв.133.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Воронкова