05RS0038-01-2022-011135-56

Дело № 2-3302/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

при секретаре Метревели Ц.Т.,

с участием адвоката по назначению – Абдусаламова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Анкалаевой Султанзадаву, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Анкалаевой Султанзадаву, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая квартира, общей площадью 71.8 кв.м., расположенная по адресу: что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрированы: Анкалаева Султанзадав, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выданной справкой.

Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру до 2018 года бывшим собственником квартиры и его родителями: ФИО4 (собственник). ФИО5 и ФИО6.

В последующем, указанная квартира на праве собственности принадлежала ФИО7 на основании договора купли - продажи заключенного между ФИО7 и ФИО4 от 19.12.2018 и выпиской из ЕГРН с кадастровым номером №.

В настоящее время, указанная квартира на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли – продажи заключенного между ФИО1 и ФИО7 от 24.05.2021 и выпиской из ЕГРН с кадастровым номером №.

Ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, связи с ответчиками не имеет, каких-либо отношений с ними не имеет, так как не знаком с ними и никакого общения не имел. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Как собственник, ФИО1, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков Анкалаеву Султанзадав, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. кв. 4 и снять с регистрационного учета.

Определением судьи от 18.05.2022 к делу привлечено третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Махачкале.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате времени и месте судебного заседания не явился, предварительно представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Суд извещает стороны по последнему место жительству, установить иное не представляется возможным. По месту регистрации ответчики ФИО8, ФИО2 и ФИО9 не проживают длительное время, в связи с чем, судом для представления их интересов назначен адвокат Абдусаламов А.Б., в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Абдусаламов А.Б. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 71.8 кв.м., расположенной по адресу: что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право истца установлено свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2921 года, выданного на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.05.2021 года.

Регистрация ответчиков ФИО8, ФИО2 и ФИО9 по указанному адресу подтверждается записью домовой книге, истец указывает на то, что ответчики в указанной квартире не проживают более трех лет, она прописала их по просьбе коллегии для трудоустройства последних.

В судебном заседании данные обстоятельства не опровергнуты, доказательств того, что ответчик фактически проживает по указанному адресу, суду не представлено.

Из акта о не проживании соседей от 10.04.2022, также следует, что ответчики по адресу - не проживают.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с фактическим непроживанием по указанному адресу, а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым за ответчиками ФИО8, ФИО2 и ФИО9 не имеется.

Указанные ответчики в квартире не проживают, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, с собственником жилого помещения семейные отношения не имеют, уведомить о добровольном снятии с регистрационного учета с указанной квартиры собственник не может, поскольку нет данных об их месте пребывания, связи с ответчиками у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ответчиков ФИО8, ФИО2 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит также снятию с регистрационного учета по адресу:

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Согласно п. «а» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 года № 512, от 14.02.97 г. № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу п. «е» ст. 31 указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчиков ФИО8, ФИО2 и ФИО9 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Анкалаевой Султанзадав, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Анкалаеву Султанзадав, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Анкалаеву Султанзадав, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Советский районный суд г. Махачкалы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.07.2022.

Председательствующий Гаджиев Х.К.