Дело № 2-468/2022 УИД: 66RS0060-01-2022-000518-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием истца Г.С.Б. и его представителя Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., а так же по иску Г.С.Б. и Т.В.А. к Администрации городского округа Староуткинск о прекращении за истцами права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности за истцами на жилой дом,

установил:

Соистцы обратились в суд с иском о прекращении за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ними права общей долевой собственности по 1/7 доли каждого на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование требований указано, что Т.Е.Н., Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., Г.С.Б. и Т.В.А. на праве общей долевой собственности по 1/7 доле каждому принадлежит квартира <адрес>.

Право собственности возникло на основании Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Росреестра, объект недвижимости принадлежащий указанным членам семьи состоит на учете как квартира, при этом фактически он является зданием - индивидуальным жилым домом.

Т.Е.Н. в 2021 году обратилась с заявлением о газификации дома, которая была приостановлена, так как юридически дома не существует, в правоустанавливающем документе наименование жилого помещения указано как квартира, по этой же причине в собственности не оформлен земельный участок. Оформление прав на земельный участок не возможно до устранения противоречий о наименовании объекта недвижимости и внесения верных сведений о виде жилого помещения в ЕГРН.

Согласно Технической информации по объекту недвижимости и плану объекта по результатам обследования в 2001 году, а так же кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - объект по указанному адресу построен из бревна, 1 этажный, согласно выкопировки представляет собой отдельно стоящее здание, с одним выходом, не имеет общего имущества как в МКД.

В Технической информации указано, что первым обладателем объекта стал Ш.Р.Ш. на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На государственном кадастровом учете в Росреестре значится дом с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Указанный дом рубленный, что соотносится с Кадастровым паспортом БТИ, площадь совпадает с площадью квартиры, является отдельно стоящим зданием с аналогичным адресом, что корреспондирует с доказательствами о том, что в 1996 году на бланковом договоре в приватизации было печатным текстом указано «квартира» взамен верного обозначения дом, и предыдущие собственники на протяжении 25 лет не предприняли попыток исправить данные в Росреестре относительно вида жилого помещения.

С целью приведения фактического наименования здания с правоустанавливающим документами в 2021 году истец обратилась к кадастровому инженеру который подготовил Технический план согласно которому объект недвижимости имеет кадастровый №, представляет собой здание по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера по указанному адресу в ЕГРН значится квартира, но фактически данное здание представляет собой индивидуальный жилой дом с кадастровым №.

В судебном заседании Г.С.Б. и его представитель Н. исковые требований поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Соистцы Т.Е.Н. и Т.В.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причины неявки и отзыв по иску не предоставили, об отложении слушания по делу или рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и настаивающих на рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Из технической информации по объекту недвижимости, кадастрового паспорта, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об объекте следует, что по адресу: <адрес>, первоначально возникло право собственности на квартиру у Ш.Р.Ш. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которое им в последующем передано на этот же объект недвижимости покупателям Т.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., а так же Г.С.Б. и Т.В.А., объект недвижимости с кадастровым №, площадью 57,2 кв.м (л.д.12-15, 20-23).

Согласно техническому плану и сведениями об объекте по адресу: <адрес> состоит на учете помещение (квартира) с кадастровым №, в отношении которого зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/7 доли Т.Е.Н., Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., Г.С.Б. и Т.В.А., но вышеуказанное жилое помещение является индивидуальным жилым домом, зданием с кадастровым № площадью 57,2 кв.м (л.д. 24-38).

Исследованными доказательствами в совокупности подтверждены доводы истца о том, что занимаемое им и членами ее семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на которое зарегистрировано право собственности по 1/7 доли за каждым членом семьи (записи о государственной регистрации права: № на жилое помещение с кадастровым номером 66:72:0101004:533 площадью 57,2 кв.м, фактически является отдельным объектом недвижимости зданием - жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 57,2 кв.м.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в техническом плане указываются, в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета.

Так как соистцы не имеют возможности реализовать право на регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, а так же не могут завершить газоснабжение указанного жилого дома по причине несоответствия наименования объекта недвижимости, право собственности на которое как на квартиру зарегистрировано за соистцами, фактическому назначению и виду этого же жилого дома, суд находит возможным иск удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности по1/7 доли Т.Е.Н., Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., Г.С.Б. и Т.В.А. на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 57,2 кв.м. Так же подлежит удовлетворению и требование о признании за указанными лицами права общей долевой собственности по 1/7 доли каждого на здание – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 57,2 кв.м.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление Т.Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., а так же по иску Г.С.Б. и Т.В.А. к Администрации городского округа Староуткинск о прекращении за истцами права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности за истцами на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Т.Е.Н., Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., Г.С.Б. и Т.В.А., по 1/7 доли каждого, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 57,2 кв.м.

Признать за Т.Е.Н., Г.Д.С., Г.С.С., Г.Н.С., Г.М.С., Г.С.Б. и Т.В.А. право общей долевой собственности по 1/7 доли каждого на здание – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 57,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2022.

Председательствующий судья С.Н. Миронова