<данные изъяты>

№2-1009/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 05 декабря 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1009/2022 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, выданного 04.04.2022 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 05.04.2022 года № и от 19.07.2022 года №. В вышеуказанном доме ФИО5 был зарегистрирован с согласия бывшего собственника, его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года и проживал совместно с ней до дня её смерти.

После смерти моей матери ФИО1 ответчик ФИО5 в указанном доме проживал не продолжительное время, на просьбы сняться с регистрационного учета отвечал отказам, в последующем ответчик выехал в неизвестном ему направлении, его личных вещей в доме не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг ответчик не несет. Он как собственник жилого дома несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированного в жилом доме ответчика. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 38), в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 39). Суд признает неявку истца ФИО4 не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 43-44), его фактическое место жительства либо место пребывания неизвестно, а потому суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Колунин Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеющий полномочий на признание иска, полагал, что дело не может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. Указывает, несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска ответчика суду не представлено.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский», будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д. 30), в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д. 42).

Прокурор Шайкина Е.В. в судебном заседании в своем заключении полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> от 04.04.2022 г. и выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17, 18).

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от 24.08.2022 г. следует, что согласно книги похозяйственного учета по адресу: <данные изъяты> были внесены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, проживала в вышеуказанном доме с 01.01.1997 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в вышеуказанном доме с 01.01.1997 года. Правообладателем объектов по адресу: <адрес> является ФИО4 (л.д. 13).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 14.11.2022 года ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 17.04.1981 г. по настоящее время (л.д. 33).

Из сообщения УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО2 от 01.12.2020 года, следует, что в ходе осуществления проверки по адресу: <адрес> в настоящее время никто не проживает, установить фактическое проживание ФИО5 не представилось возможным.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец по матери родной брат, ответчик ФИО5 жил по адресу: <адрес> пока была жива их мать, был сожителем матери, после её смерти съехал, вещи свои все забрал, его вещей в доме нет, его местонахождение неизвестно.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и не признана по решению суда таковой, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в спорном доме ответчик не проживает, выехала из жилого помещения, забрав свои вещи место её нахождения не известно, почтовое отправление направленное судом по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений ч. 1 ст. 235, ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, из которых следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи, а также исходя из того, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, а не наличием регистрации по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – ФИО4 подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом, а ответчик законных прав сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет.

В связи с чем, требование истца о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, является решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, (паспорт серии №) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина