дело № 2-2-16/2025 (стр. 2.232г)
УИД 41RS0009-02-2024-000144-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2025 года
п. Ключи, Усть-Камчатский район, Камчатский край
Усть - Камчатский районный суд Камчатского края в составе:
судьи Рубцовой А.П.,
при секретаре Козловой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
администрация Козыревского сельского поселения Усть-Камчатского муниципального района (далее администрация КСП УКМР) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя требования тем, что 21 и 22 мая 2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю по заявлению администрации КСП УКМР были приняты на учет как бесхозяйное имущество следующие объекты недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером – №, общей площадью 34,3 кв.м.; индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером – №, общей площадью 37,2 кв.м; индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером – №, общей площадью 50,8 кв.м. Со дня постановки указанного имущества на учет никто не заявил о своих правах на него.
Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право, муниципальной собственности за Козыревским сельским поселением Усть-Камчатского муниципального района на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
Определением суда от 14.03.2025 по ходатайству администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (далее администрация УКМО) произведена замена заявителя его правопреемником администрацией УКМО.
Заявитель о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. Согласно выписке из ЕГРЮЛ администрация КСП УКМР прекратила деятельность юридического лица.
Правопреемник заявителя – администрация УКМО, являвшаяся заинтересованным лицом по делу, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, письменно уточнила требование, просила признать право собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества за Усть-Камчатским муниципальным округом Камчатского края.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, заявлений, ходатайств не представило.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В силу положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
В силу п. 3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
В судебном заседании установлено, что индивидуальные жилые дома: кадастровый номер – № площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер – №, площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 21.05.2020, индивидуальный жилой дом, кадастровый номер – № площадью 34,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>, – 22.05.2020, правообладателем указана администрация Козыревского сельского поселения, ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д. 6,7-9, 13, 14-16, 19, 20-22, 65-67,68-70, 71-73).
Согласно сведениям, представленным Территориальным Управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае от 19.02.2025, реестр федерального имущества не содержит сведений об объектах недвижимого имущества: индивидуальных жилых домах, расположенных по адресам: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>; <адрес> (л.д. 79).
По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 25.02.2025, реестр государственной собственности Камчатского края не содержит сведений о вышеуказанных объектах недвижимого имущества (л.д. 78).
Кроме того, на учете в реестре муниципального имущества Козыревского сельского поселения, не числятся (л.д. 75).
Согласно ответу КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» от 12.02.2025, в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>, имеются сведения о наличии права частной собственности ФИО2, без основания, запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77). В отношении домов 36 и 65 по <адрес> в <адрес> сведений не представлено.
Копия поквартирной карточки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>, содержит сведения о регистрации по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая снята с регистрационного учета в связи с выбытием на Новую (л.д. 10).
Согласно общедоступным данным, находящимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в информационно-коммуникационной сети «Интренет», наследственное дело после смерти собственника индивидуального жилого дома ФИО2, не открывалось (л.д. 74).
Таким образом, из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что после смерти собственника индивидуального жилого <адрес> по пер. Кооперативный в <адрес>, наследственное дело не заводилось. Доказательств того, что указанный дом в качестве наследственного имущества был фактически принят кем-либо из наследников после смерти ФИО2, в материалах дела не имеется.
Из комиссионного акта обследования индивидуального жилого <адрес> по пер. Кооперативный в <адрес> от 13.12.2024 следует, что жилой дом находится в заброшенном состоянии, отсутствуют какие-либо следы проживания в нем (л.д. 12).
Копия поквартирной карточки индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, содержит сведения о регистрации по месту жительства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета 26.06.2012 (л.д. 23). Других сведений о регистрации по месту жительства в указанном жилом доме кого-либо не имеется.
Поквартирная карточка на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> отсутствует, что следует из ответа Козыревского территориального управления администрации УКМО от 10.02.2025 (л.д. 75).
Из комиссионных актов обследования индивидуальных жилых домов № и № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома находятся в заброшенном состоянии, отсутствуют какие-либо следы проживания в них. У <адрес> наблюдается частичное разрушение крыши и стен (л.д. 18, 25).
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что объекты недвижимого имущества – индивидуальные жилые дома, кадастровые номера: №, расположенные по адресам: <адрес>, пер. Кооперативный, <адрес>, д.<адрес> 65, соответственно, являются бесхозяйными, не имеют собственника, в силу положений ч. 3 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Федеральной регистрационной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, по заявлению органа местного самоуправления – администрации Козыревского сельского поселения Усть – Камчатского муниципального района Камчатского края, на территории которого находятся, при этом истекло более года со дня постановки на учёт как бесхозяйных объектов недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, принимая во внимание замену заявителя его правопреемником, за Усть-Камчатским муниципальным округом Камчатского края, следовательно, заявление, с учетом его уточнения, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за Усть-Камчатским муниципальным округом Камчатского края в лице администрации Усть-Камчатского муниципального округа Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
– индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером – 41:09:0010107:630;
– индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером – 41:09:0010107:564;
– индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером – 41:09:0010107:578.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть – Камчатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.
Судья А.П. Рубцова