Дело №2-794\23

61RS0057-01-2023-000836-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Константиновск «04» сентября 2023 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах <номер скрыт> от 24.08.2018г. ФИО1 является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 29.11.2022г.. В жилом помещении на регистрационном учете состоят члены семьи бывшего собственника ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4. Регистрация ответчиком по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его права собственника.

В порядке досудебной подготовки к участи в деле привлечен МУ Отдел образования Администрации Константиновского района Ростовской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также, являясь законным представителем, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не прибыла, судом предприняты надлежащие меры к ее извещению о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, а также посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Усть-Донецкого районного суда Ростовской области.

Судебные повестки, направленные ФИО2 по месту ее регистрации, возвращены с отметками «возврат по истечении срока хранения». Сведениями об ином месте жительстве ФИО2 суд не располагает.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В этой связи, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

МУ Отдел образования Администрации Константиновского района Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на нарушение прав несовершеннолетних.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу является правом собственника, а не его обязанностью.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах №194 от 24.08.2018г. принадлежит истцу ФИО1, права зарегистрированы 29.11.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанную квартиру истец ФИО1 приобрел у ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Ростовской области, продажа имущества осуществлялась на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Константиновскому и Усть-Донецкому районам УФССП России по Ростовской области и Распоряжения ТУ Росимущества в Ростовской области от 19.12.2017г. №2705-р\а.

С 11.01.2019г. на регистрационном учете по указанному адресу состоят члены семьи бывшего собственника – ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками ОМВД России по Константиновскому району (Отделение по вопросам миграции).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу ФИО1, а также, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, членами семьи собственника не являются и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено, то в связи с утратой волеизъявления собственника жилого помещения – истца ФИО1 на предоставление в пользование жилого помещения ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утрачивают право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав утраченным право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, принадлежащим истцу жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 05 сентября 2023 года.