Дело № 2-1084/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском ответчику ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, собственником которой он, истец, является.
Из текста искового заявления, устных объяснений истца ФИО1, его представителя ФИО2, данных в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи данной квартиры от 13 декабря 2024 года. Данная квартира была реализована с торгов от имени её собственника А., которая признана банкротом, её финансовым управляющим. 14 января 2025 года право собственности зарегистрировано за истцом. В спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве проживающего только ответчик – сын А. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, однако в добровольном порядке вопрос своего снятия с регистрационного учета не решил до настоящего времени. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает законные интересы истца. Ответчик расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами или бывшим собственником ФИО4 не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, копиями свидетельства о государственной регистрации права, договоров купли-продажи квартиры от 14 ноября 2014 года и от 13 декабря 2024 года с актом приема-передачи, судебных постановлений Арбитражного суда Московской области – Тимофеев В.С является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>; данная квартира была реализована с торгов от имени её собственника А., которая признана банкротом, её финансовым управляющим Б.; 14 января 2025 года право собственности зарегистрировано за истцом.
В соответствии с копией выписки из домовой книги, справки МАУ «МФЦ г.Серпухова» по состоянию на 16 января 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве проживающего только ФИО3 с 09 декабря 2014 года.
В соответствии с ответом администрации ОВМ УМВД России «Серпуховское» на судебный запрос ФИО3 зарегистрирован по месту своего жительства по <адрес>, с 09 декабря 2014 года.
По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, его представителя, заключение прокурора, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в качестве проживающего в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его бывшего собственника А., которая в добровольном порядке произвела отчуждение спорного жилого помещения, будучи объявленной банкротом; ответчик в добровольном порядке не пользуется указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
Решение о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ответчика ФИО3, <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года.