Решение по делу № 2А-2891/2025 от 18.06.2025 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2а-2891/25

16RS0049-01-2025-004858-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Хусаинова,

секретаре судебного заседания Н.А. Габбасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО5 к Управлению Росреестра по Республике Татарстан, Начальнику Южного отдела Управления Росреестра по РТ ФИО8 о признании незаконным отказа и обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным отказа и обязанности совершить действия, указав, что --.--.---- г. при государственной регистрации права ФИО1 на недвижимое имущество - квартиры, расположенной по адресу ... ...А ... ..., регистратором была допущена техническая ошибка, регистратор ошибочно указал что доля в праве 6/15 вместо правильных 6/12 (или 1/2).

Документы-основания возникновения права ФИО1 на недвижимое имущество:

• Свидетельство о праве на наследство по закону от --.--.---- г., выдал нотариус нотариального округа г. Казани Республики Татарстан ФИО13 --.--.---- г., реестровый №--, наследственное дело №-- (1/12 доли);

• Свидетельство о праве на наследство по закону от --.--.---- г., выдано нотариусом нотариального округа города Казани ФИО13 --.--.---- г., реестровый №--, наследственное дело №-- • Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., зарегистрирован в БТИ Ново-Савиновского района г. Казани 28.11.1996г., регистрационный №-- • Соглашение об определении долей от --.--.---- г., удостоверено нотариусом нотариального округа города Казани ФИО13 --.--.---- г., реестровый №-- (5/12 доли).

В последствии «ошибочные» 6/15 долей были подарены несовершеннолетней ФИО2 по договору дарения от --.--.---- г..

--.--.---- г. ФИО1 умерла.

Административный истец ФИО5 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

На момент подачи настоящего иска общие долевые собственники владеют квартирой, расположенной по адресу ... ...А ... ... следующих долях:

ФИО2 - 6/15 долей;

ФИО3 2/7 долей;

ФИО4 - 1/6 долей;

ФИО5 - 1/21 долей.

Таким образом, из-за технической ошибки регистратора отсутствует 1/10 доли в указанной квартире.

--.--.---- г. административный истец обратился к административному ответчику с просьбой исправить ошибку, внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве ФИО6 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу ... ...А ... ....

--.--.---- г.г. административный ответчик отказал в исправлении технической ошибки.

Указанная ошибка нарушает права собственника (истца) на отчуждение спорного имущества.

На основании вышеизложенного, административный истец просит:

1. Признать незаконным отказ в исправлении ошибки в записи Единого государственного реестра недвижимости в части исправления доли в праве с 6/15 на долю в праве 1/10 в записи №-- от --.--.---- г. в отношении квартиры расположенной по адресу ... ...А ... ....

2. Возложить обязанность исправить ошибку, внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированном праве ФИО6 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу ... ...А ... ....

Судом к участию в деле соответчиком привлечен начальник Южного отдела Управления Росреестра по РТ ФИО8

Административный истец ФИО5 иск поддержал.

Административный ответчик – представитель Управления Россрестра по РТ иск не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление, с приложенными документами.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законном сведений.

Порядок ведения ЕГРН установлен Приказом Федеральной службы государственной регистрации от 7 декабря 2023 г. №П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (далее - Приказ №П/0514).

В соответствии с п. 7 Приказа №П/0514 в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих:

- сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона К218-ФЗ либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьями 69 и 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ (запись кадастра недвижимости);

- сведения о праве собственности и иных вещных правах на данный объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с данным объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12-14 Приказа №П/0514.

Так, в соответствии с п. 13 Приказа №П/0514 13 в реестре прав на недвижимость:

статус "актуальная” присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке, правопритязаниях;

статус "погашенная” присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные";

статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В силу ч.1,2 ст.14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 18 вышеуказанного Закона предусмотрен порядок предоставления заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

В силу ч.1 ст. 61 Закона Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

Судом установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 16:50:110404:№--, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: ... ...А, ... ..., поставлен на государственный кадастровый учет --.--.---- г..

--.--.---- г. ФИО5 обратился через Зареченский отдел ГБУ «МФЦ в РТ» в орган регистрации прав обратился с заявлением об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН от --.--.---- г. №-- в части исправления доли в праве с 6/15 на долю в праве 1/10.

--.--.---- г. вынесено Уведомление от отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица № КУВД-01 /2025-№-- (л.д. 18, 19).

Согласно представленным сведениям ЕГРН имеются следующие записи о правах со статусом «погашенная»:

- №-- о праве общей долевой собственности Хай рул л иной ФИО9 (размер доли в праве - 5/12) внесенная --.--.---- г. на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., Соглашения об определении долей от --.--.---- г. реестровый №--, Свидетельства о праве на наследство по закону от --.--.---- г., реестровый №--.