16RS0051-01-2022-012581-89

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г. Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.01.2023 Дело 2-309/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием представителя истца – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету МО г.Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении садового дома и земельного участка в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования, по иску ФИО5 к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету МО г.Казани о включении садового дома и земельного участка в состав наследства, признании права долевой собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету МО г.Казани об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, включении дома и земельного участка в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дачный дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истица является дочерью ФИО2, умершего <дата изъята>. При жизни ФИО2 постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от 13.08.1999 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>. Права ФИО2 на участок удостоверены государственным актом на землю. В 2000 году им на земельном участке возведен дачный жилой дом. Регистрация прав на участок и дом ФИО2 при жизни осуществлена не была. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его супруга ФИО3, которой в рамках заведенного наследственного дела было выдано свидетельство о праве на наследство. Ввиду отсутствия прижизненной регистрации прав на участок и на дом этим объекты в состав наследства включены не были. Фактически с 2005 года земельным участком и домом пользуется истица, несет все расходы на содержание этого имущества. Таким образом, ею совершены действия по фактическому принятию наследства. Кроме того, после смерти ФИО3, наступившей <дата изъята>, истица и её родная сестра ФИО5 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и вступившими в наследственные права. Иных лиц, претендующих на земельный участок и на дом, не имеется.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований привлечена ФИО5

В последующем ФИО5 обратилась к Администрации Советского района ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету МО г.Казани с самостоятельными исковыми требованиями о включении дома и земельного участка в состав наследства, признании права долевой собственности на дачный дом и земельный участок в порядке. В обоснование этого иска указано, что ФИО5 является наследником ФИО3, умершей <дата изъята>, в установленном порядке принявшим наследство. Поскольку ФИО3 после смерти ФИО2 вступила в наследственные права, получила свидетельство на часть наследственного имущества, она, следовательно, приняла иное наследство после смерти своего супруга, в том числе в виде земельного участка и дачного дома. В связи с изложенным ФИО5 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, земельный участок и дачный дом, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>11, признать за ФИО5 право долевой собственности, в размере ? доли, на указанные объекты.

Определением суда от <дата изъята> ФИО5 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал, с требованиями ФИО5 не согласился, указывая, что истица является единственным наследником, осуществлявшим расходы на содержание наследственного имущества и, следовательно, лицом, принявшим наследство.

Представитель ответчиков – Исполнительного комитета МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани – в ходе разбирательства по делу исковые требования не признал, указав на отсутствие оснований для признания прав на наследственное имущество. Кроме того, полагал Администрацию Советского района ИК МО г.Казани ненадлежащим ответчиком.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайство представителя третьего лица об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки в суд оставлено без удовлетворения. Учитывая, что ФИО5 проживает в г.Москве, её отношение к иску известно, дело рассмотрено в её отсутствие.

Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются дочерями ФИО2

При жизни ФИО2 принадлежало имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>, кадастровый <номер изъят>. Права ФИО2 на земельный участок возникли на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят> и удостоверены государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

Земельный участок поставлен на учет на основании материалов инвентаризации, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет ему присвоен кадастровый <номер изъят>.

На земельном участке возведено здание – жилой дом. Согласно техническому паспорту от <дата изъята> дом возведен в 1991 году, его общая площадь составляет 66,5 кв. м.

В установленном порядке право собственности на указанное имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было.

<дата изъята> умер. В связи с этим подтверждение факта принадлежности имущества во внесудебном порядке невозможно.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО9 копии наследственного дела наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, является его супруга ФИО3 Дочери умершего ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в пользу своей матери ФИО3 В рамках наследственного дела ФИО3 <дата изъята> и <дата изъята> выданы свидетельства о праве на наследство в виде1/2 доли денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк», в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, соответственно.

В свою очередь, <дата изъята> умерла ФИО3

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО10 копии наследственного дела наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, является её дочь ФИО5 В рамках данного наследственного дела свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы.

Как указывалось, права ФИО2 на земельный участок удостоверены государственным актом на землю.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании постановления Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.

В государственном акте на землю имеется чертеж земельного участка, а также смежных земельных участков. Следовательно, положение земельного участка на местности определено.

Кроме того, факт принадлежности земельного участка наследодателю подтверждается материалами инвентаризации, составленными в 1998 году: согласно декларации о факте использования земельного участка от <дата изъята> участок задекларирован за ФИО2

Из отчета ООО «Межрегиональный центр оценки «Тимерлан» от <дата изъята> следует, что размещенный на участке дом идентифицирован специалистом как объект недвижимости, функциональное назначение объекта – жилое. Состояние объекта соответствует уровню «Хорошее», инженерное обеспечение объекта (системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции, электроснабжения) соответствует уровню «Хорошее», техническое состояние – в пределах естественного износа, текущий ремонт не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО2 на земельный участок и на дом не регистрировалось, а фактическая принадлежность указанного имущества ФИО2 письменными материалами подтверждается, требование о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и на дом подлежит удовлетворению.

При этом в отношении объектов подлежит установления долевая собственность и ФИО4, и ФИО5

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, принятие ФИО3 части наследственного имущества в виде доли в праве собственности на квартиру, в виде денежных вкладов означает принятие ею всего наследственного имущества.

Как указывалось, после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась только ФИО5

Из содержания статьи 1153 ГК РФ следует, что, по общему правилу, принятие наследства осуществляется путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (пункт 1). Однако наследник считается принявшим наследство и в случае, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Фактическое принятие ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, подтверждается пояснениями представителя истицы, письменными материалами. Так, из справок СДТ «Мечта» 2012, 2022 годов следует, что спорными земельным участком и домом истица пользовалась с 2005 года, т.е. еще в период жизни ФИО3, самостоятельно оплачивала обязательные взносы. Кроме того, в 2007 году истицей инициировано проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, акт согласования границ участка подписан заинтересованными лицами <дата изъята>. После смерти ФИО3 истицей также производились расходы на содержание наследственного имущества, в том числе по уплате земельного налога.

Следовательно, ФИО4 является наследником ФИО3, фактически принявшим наследство, ФИО5 – наследником ФИО3, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

По этой причине довод ФИО4 о том, что ФИО5 какие-либо расходы на содержание наследственного имущества не несла, отклоняется: при признании наследника лицом, принявшим наследство, на основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, т.е. в связи с обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то обстоятельство, производились ли им какие-либо фактические расходы на содержание наследственного имущества, значение не имеет.

Поскольку по общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, доли участников долевой собственности считаются равными, доли истицы и третьего лица в наследственном имуществе определяются по ? доле за каждым.

Вместе с тем требования ФИО4 об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения и пользования земельным участком и домом за умершим подлежат отклонению.

Гражданское законодательство допускает возможность установления фактов, имеющих юридическое значение, в том числе факт принятия наследства, факт владения имуществом, иных юридических фактов (часть 2 статьи 264 ГПК РФ).

Однако из содержания статьи 264, 267 ГПК РФ следует, что установление таких фактов должно влечь за собой наступление каких-либо юридических последствий для заинтересованного лица. В рассматриваемом случае истица претендует на наследственное имущество, ею заявлено требование о признании права собственности на него. Следовательно, само по себе установление фактов принятия наследства, владения имуществом для истицы юридических последствий в виде приобретения прав на какое-либо имущество не влечет; заявление этого требования с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда РФ является ненадлежащим способом защиты прав.

Надлежащим ответчиком по иску признается Исполнительный комитет МО г.Казани, так как в силу частей 2, 15 статьи 40 Устава МО г.Казани управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, т.е. не отнесенными к собственности Российской Федерации и к собственности субъектов РФ, выдача разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства отнесены к компетенции Исполнительного комитета МО г.Казани. Таким образом, иск к Администрации Советского района ИК МО г.Казани подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иски удовлетворить частично.

Включить:

1) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>30;

2) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, общей площадью 66,5 кв. м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата изъята>, и ФИО3, умершей <дата изъята>.

Признать за ФИО4 <адрес изъят>) и ФИО5 (<номер изъят>) право долевой собственности, в размере ? доли за каждой, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> а также на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <номер изъят>11, общей площадью 66,5 кв. м.

ФИО4 в иске к Исполнительному комитету МО г.Казани об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности, в размере ? доли, на земельный участок и садовый дом отказать.

ФИО4 в иске к Администрации Советского района ИК МО г.Казани отказать полностью.

ФИО5 в иске к Администрации Советского района ИК МО г.Казани отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов