Дело № 2-1285/2025
56RS0019-01-2025-001957-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года город Орск
Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Клейн Е.В.,
при секретаре Савиной И.В.,
с участием представителя истца ООО УК «Юлия» - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Юлия» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Юлия» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за несвоевременную оплату за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 33 583 рубля 88 копеек – основной долг; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 27 055 рублей 38 копеек; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, при этом она длительное время не оплачивает услуги по обслуживанию данного жилого помещения. В <данные изъяты> года ООО УК «Юлия» обратилось к мировому судье судебного участка №7 Ленинского района г. Орска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за несвоевременную оплату за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму 17 796.70 руб., из которых 15 796,70 руб. - основной долг, и 2000 руб. - расходы- по оплате государственной пошлины. 22 ноября 2024 года судебный приказ был вынесен (дело №2-8593/2024 от 22.11.2024 года), а 11 декабря 2024 года отменен на основании возражений ФИО2 До настоящего времени ФИО2 своей задолженности перед ООО УК «Юлия» не погасила, в связи с чем приходится обращаться в суд в порядке искового производства.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Юлия». В связи с отсутствием платежей, у ФИО2 задолженность за несвоевременную оплату за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составила 33,573,88 руб. За указанный период образовалась пеня в размере 27 055,38 руб.
ФИО2 мотивирует свое нежелание оплачивать выставляемый ей счет тем, что не проживает в этом жилом помещении. При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Определением суда от 11.11.2025 года исковые требования ООО УК «Юлия» к ФИО2 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оставлены без рассмотрения на основании абз. 1 ст. 222 ГПК РФ.
Представитель истца ООО УК «Юлия» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между собственниками помещений МКД <адрес>, и ООО УК «Юлия», последнее предоставляет услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Согласно протоколу № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ года плата за содержание жилого помещения для каждого собственника помещения за 1 кв.м. составляет 19,86 руб.
Судом установлено, что ответчик не вносит плату за содержание и ремонт помещения, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность.
Таким образом, учитывая оставленные без рассмотрения требования истца в части задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ФИО2 в пользу ООО УК «Юлия» подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 109, 44 руб. – основной долг (из расчета <данные изъяты> кв.м. (площадь квартиры) х 19,86 руб. (тариф) х <данные изъяты> (период просрочки), а также пеня, исчисленная на указанную задолженность, в размере 1165, 58 руб.
Факт наличия задолженности и невнесения платы в указанный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен исходя из условий договора, и ответчиком в установленном порядке не оспорен.
Учитывая, что собственник жилого помещения обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности указанных заявленных требований ООО УК «Юлия».
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по оплате госпошлины (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рубль, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «Юлия» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения — удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Юлия» (ОГРН <***>) задолженность за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 109, 44 руб.– основной долг; 1 165, 58 руб. – пени; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 25 ноября 2025 года
Судья Клейн Е.В.