Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 06 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.И.,

при секретаре ФИО7,

с участием: представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности № от 18.01.2020г.,

помощника прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, , кадастровый №.

20.10.2021г. была произведена регистрация перехода права собственности на квартиру за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, новым собственником квартиры является ФИО4

Согласно сведениям, предоставленным МУ РЭП №, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В., которые не являются членами семьи ФИО4

Проживание в квартире указанных лиц и наличие у них регистрации создают препятствия при использовании жилого помещения ФИО4

В связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, . Выселить указанных лиц из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, . Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, .

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке.

Помощник прокурора Западного внутригородского округа г. Краснодара ФИО9 в судебном заседании требования иска посчитала подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2021г. между ФИО10 и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, регистрация перехода права собственности на квартиру произведена 20.10.2021г.

По информации МУ РЭП № помимо собственника в , расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, , зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В., которые не являются членами семьи истца.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиками права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В., зарегистрированные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, , утратили право пользования данным жилым помещением, исходя из чего подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 З.А., ФИО6 Н.В. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, .

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, .

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, .

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022г.