Решение по делу № 2-8772/2023 от 28.12.2023

Дело №

УИД: 05RS003 8-01 №

Решение

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.07.2008г. и присвоении кадастрового номера,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.07.2008г. и присвоении кадастрового номера, указав в обоснование иска, что между ним и Комитетом по лесному хозяйству РД был заключен договор аренды участка лесного фонда для осуществления культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей от 04.11.2006г. Земельный участок был передан путём подписания акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава лесного фонда от 09.10.2006г., лесной билет, договор № на выполнение работ от 10.07.2008г., задание ООО «Дагестанлесопроектбюро» по разработке проекта освоения участка лесного фонда для осуществление рекреационной деятельности в ГУ «Махачкалинский лесхоз» РД, переданного в аренду ФИО1 Заключение № государственной экспертизы проекта освоения лесов, утверждённый приказом Комитета по лесному хозяйству РД от 15.04.2022г.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт за номером 05:40:000065.

В последующем был заключён договор от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности предоставлен лесной участок площадью 0,06 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 5, выдел 3.

После постановки земельного участка на кадастровый учёт, истец обратился с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка, в котором просил заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка в связи с постановкой лесного участка на кадастровый учёт.

Истцу был направлен ответ за №-ВА-08-223/23 от 03.02.2023г. в котором Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее-Комитет), сообщает, что в соответствии с договором лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу во временное пользование сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности предоставлен лесной участок площадью 0,06 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 5, выдел 3 (бывший квартал №, выдел 3) кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0299.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

При переходе данных Управления Росреестра по <адрес> из программного комплекса АИС «Юстиция» на программный комплекс ФГИС ЕГРН лесному участку с условными номерами по государственному лесному реестру 82:401:14:0299 автоматически был присвоен кадастровый № без установления региона и квартала.

Лесной участок с кадастровым номером 05:40:000065:1002 расположен в выделе №, тогда как Вам во временное пользование сроком на 49 лет представлен лесной участок, расположенный в выделе №.

В связи с несовпадением нумерации выделов указанных в договоре аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ и лесного участка с кадастровым номером 05:40:000065:1002, Комитет отказал истцу в заключении дополнительного соглашения.

Истцу отказали в заключении дополнительного соглашения из-за того что сам Росреестр выгружая информацию из одной базы и загружая в другую базу самовольно изменил нумерацию и теперь на сегодняшний день нумерация в документах истца не совпадает с тем что имеется у них.

Считает что Комитет по лесному хозяйству РД незаконно отказал ему в заключении дополнительного соглашения. Данный отказ нарушает его права.

С момента заключения договора аренды и по сегодняшний день истец пользуется данным участком, как арендатор.

На основании изложенного, просит суд обязать Комитет по лесному хозяйству РД заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка и присвоить кадастровый номер соответствующий фактически используемого участка согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности предоставленного лесного участка площадью 0,06 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 5, выдел 3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и Комитетом по лесному хозяйству РД был заключен договор аренды участка лесного фонда от 04.11.2006г.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт за номером 05:40:000065, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

В последующем был заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу во временное пользование сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности лесного участка площадью 0,06 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 5, выдел 3.

Истцу был направлен ответ за №-ВА-08-223/23 от 03.02.2023г. в котором Комитет сообщает, что в соответствии с договором лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу во временное пользование сроком на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности предоставлен лесной участок площадью 0,06 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Лесопарковое участковое лесничество, квартал 5, выдел 3 (бывший квартал №, выдел 3) кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0299.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного ч. 7 ст. 53.7 названного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

На основании ст. 42 ЗК РФ при отнесении земельных (лесных) участков к той или иной категории земель, включая земли населенных пунктов, возникает необходимость приведения правового режима таких участков в соответствие с правовым режимом земель этой категории. Изменения должны быть внесены в договор, на основании которого осуществляется использование участков.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 451 ГК РФ изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, включение арендуемых участков в состав населенного пункта и отнесение их к категории земель населенных пунктов являются существенным изменением обстоятельств, в силу которых в договор аренды лесного участка необходимо внести изменения в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к вышеуказанной норме закона, стороной истца не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необходимости внесения изменений в договор аренды и принятия дополнительных соглашений к договору аренды.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.07.2008г. и присвоении кадастрового номера следует отказать, как не основанные на законе.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 11.07.2008г. и присвоении кадастрового номера отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.М. Халитов