Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года <адрес>
Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и к ней же в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация городского округа Горловка, как орган опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании решения Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда произведена государственная регистрация права собственности. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 – бывший собственник и члены его семьи ФИО3, ФИО5, ФИО4 Ответчики фактически не проживают в жилом помещении длительное время, до заключения договора купли - продажи выехали из квартиры, личных вещей ответчиков в квартире нет, место их нахождения ей неизвестно, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире ставит её в невыгодное материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи <адрес> в простой письменной форме. Решением Горловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ указанный договор между ней и ответчиком ФИО2, признан действительным и за ней признано право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ за ней произведена государственная регистрация права собственности. Ответчик ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, на момент заключения сделки в квартире не проживали, длительное время проживали на территории, подконтрольной Украине в городе <адрес>. После заключения договора купли-продажи с собственником ФИО2, ответчики в квартиру вселиться не пытались, договор найма с ней не заключали, при этом никакой договоренности о регистрации и проживании ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении она не заключала, членами её семьи ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Ответчики ФИО2, ФИО3, и она же в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражала против такого решения дела.
Представитель третьего лица Администрации <адрес>, как органа опеки и попечительства по доверенности ФИО7, в судебном заседании против заявленных требований не возражала, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.
Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Ранее, через отдел документооборота суда предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Горловского городского суда от 16.12.2024г., по делу № вступившего в законную силу 16.01.20245 за ФИО1 признано право собственности на <адрес> /л.д.37-42/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости ФИО1 является собственником <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, кадастровый № /л.д.7-10/.
Согласно справке, представленной МУП «Управляющая компания <адрес>» АГГ, в <адрес> зарегистрированы
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 47/.
В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьёй 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, является бывшим собственником жилого помещения - <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО5, и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются членами семьи бывшего собственника, которую собственник ФИО2 продал истцу ФИО1, Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации длительное время, с июля 2014 года не проживают, что подтверждается актом, составленным МУП «Управляющая компания <адрес>» АГГ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48/, ответчики ФИО5, ФИО3, с несовершеннолетним ФИО4, зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49-51/, место нахождение ответчика ФИО2 неизвестно; ответчики никаких выплат и мер социальной поддержки на территории Российской Федерации не получают /л.д.34/.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствийпоследствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 с несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехали из <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО4, фактически проживает с матерью ФИО3 по адресу: <адрес>.
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, являясь бывшим собственником, ФИО3, ФИО5 являясь членами семьи бывшего собственника квартиры не проживают и не пользуются жилой площадью в <адрес> без уважительных причин, добровольно выехали из указанной квартиры по новому месту жительства, их отсутствие по спорному адресу не является временным, препятствий для проживания ответчикам никто не чинил, никаких попыток вселиться на спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и не предпринимают, встречных требований не заявляют, фактически ответчики находятся за пределами Донецкой Народной Республики. Поскольку ответчики, в том числе несовершеннолетний ФИО4 остаются зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, то этим они нарушают права истца как собственника. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 98, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и к ней же в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Администрация городского округа Горловка, как орган опеки и попечительства, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> Республики.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М. Вострикова