Дело № 2-2863/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Гулу, ФИО4 Туркан ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 С.И.К., ФИО4 М.Г.Г., ФИО4 Т.Г.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с ответчиком ФИО4 С.И.К. Вместе с данным ответчиком в доме зарегистрированы ФИО3 Г., ФИО4 Т.Г.К. Ответчики в жилом доме не проживают, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4 С.И.К., ФИО3 Г., ФИО4 Т.Г.К. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Косиков И.В. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, по праву собственности принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенному с ФИО4 С.И.К. (л.д. 17-20, 35-36).

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области в данном жилом доме, расположенном по указанному адресу, с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Г. Ответчики ФИО4 С.И.К. и ФИО4 Т.Г.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС ДАТА

Из показаний свидетеля ФИО10, данных в ходе рассмотрения дела следует, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем ФИО6, в настоящее время не проживают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заявляя требование о признании ответчика ФИО4 М.Г.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылался на то, что указанный ответчик в жилом доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, но он сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО4 М.Г.Г. в ходе рассмотрения дела и подтверждены показаниями свидетеля ФИО10, данными в ходе рассмотрения дела.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Членом семьи истца ответчик ФИО3 Г. не является, поскольку в указанном жилом помещении с момента его приобретения ФИО6 по договору купли-продажи от ДАТА ФИО3 Г. не проживает.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО4 М.Г.Г. о праве пользования данным помещением не имеется.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением у ФИО4 М.Г.Г. прекратилось со дня перехода права собственности на жилой дом к ФИО6.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для признания ФИО4 М.Г.Г. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированным по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Как видно из дела, ответчики ФИО4 Т.Г.К. и ФИО4 С.И.К. на момент разрешения спора зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС, что не оспаривалось истцом в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах доводы иска о том, что указанные ответчики до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, являются необоснованными. Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца со стороны ответчиков ФИО4 Т.Г.К. и ФИО4 С.И.К., которые в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, не проживают и не имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчикам ФИО4 Т.Г.К. и ФИО4 С.И.К., у суда не имеется. В указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 Гулу, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 13 октября 2023 г.

УИД: 74RS0032-01-2023-002944-55