№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 г. <адрес>

Абдулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Фио,

с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Фио5

истца Фио4

представителя ответчика Фио2, – Фио1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фио4 к Фио2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фио4 обратился в суд с иском к Фио2о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес> истец Фио4 является собственником. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выдано соответствующее свидетельство о регистрации прав. В настоящее время в принадлежащем ему доме осталась прописана Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выехала, но с регистрационного учета не снялась. Из-за того что ответчик не снялась с регистрационного учета нарушаются права истца и он вынужден нести дополнительные расходы. Просит суд признать Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Фио4. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что Фио2 была собственником дома по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он купил у нее дом. По данному адресу ответчик не проживала более 10 лет, вещей в доме нет, дочь ответчицы все имущество распродала. Паспортный стол отказался снимать с регистрационного учета, так как нет доверенности. Родственных связей с ответчиком не имеет.

Ответчик Фио2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением. Конверт вернулся за истечением срока хранения. Место пребывания ответчика суду неизвестно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Фио2 назначен адвокат Фио1

Помощник Абдулинского межрайонного прокурора Фио5 в судебном заседании об удовлетворении заявленных требовании не возражала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика Фио2 Фио1. в судебном заседании заявленные требования не поддержал, просит отказать в иске.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи30Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи31Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес> истец Фио4 является собственником. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выдано соответствующее свидетельство о регистрации прав. В настоящее время в принадлежащем ему доме осталась прописана Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая выехала, но с регистрационного учета не снялась. Из-за того что ответчик не снялась с регистрационного учета нарушаются права истца и он вынужден нести дополнительные расходы.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Фио3 продала и Фио4 купил земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. В п. 7 прописано, что в отчуждаемом доме зарегистрированы и проживают Фио3 и Фио2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером № является Фио4

Согласно сведениям из справки, выданной администрацией Абдулинского МО, в доме по адресу <адрес> зарегистрирована Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с ОСФР по <адрес> Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на учете как получатель пенсии по старости состоит. Получает пенсию по старости в размере 21632,70 рублей. Выплата пенсии осуществляется на лицевой счет АО Россельхозбанк Оренбургский региональный филиал. Получателем других социальных выплат не значится.

Согласно ответу из МИФНС № по <адрес> сведения об Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в базе данных налогового органа отсутствуют.

Согласно справке выданной из ИЦ МВД сведений о судимости и привлечения Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к административной ответственности в базе данных ведомства отсутствуют.

Ответчик Фио2 не является членом семьи собственника Фио4

В судебном заседании свидетель Фио6, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных показаний пояснила, что знает истца Фио4 Известно, что в этом доме прописана ответчик Фио2, но она не проживает и находится за пределами Российской Федерации. Вещей ответчика в доме нет. Подтверждает, что Фио4 купил дом, дочь ответчика Фио3 снялась с регистрационного учета, а свою маму не смогла, поскольку не было доверенности.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела у суда не имеется. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других представленных по делу доказательствах.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав свидетельские показания, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что гражданка Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована, но не проживает в доме с момента продажи истцу до настоящего времени не проживает в доме по адресу <адрес> ее вещей в доме нет. Совместно с собственником дома она никогда не проживалиа коммунальные услуги и налоги не оплачивала. При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фио4 к Фио2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Фио2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года