Дело № 2-1612/2025
64RS0046-01-2025-001511-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года город Саратов
Ленинский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Громове А.Д.,
с участием представителя истца ФИО1,
с участием помощника прокурора Никитиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцу по договору социального найма, взамен аварийного жилья по адресу: <адрес>. Переселилась истица в спорную квартиру в мае 2022 года. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец ФИО2, правнук истицы ФИО3 – ответчик. ФИО3 перевез часть своих вещей и зарегистрировался в спорной квартире, однако в квартире проживать не стал, жилым помещением практически не пользовался. Изредка заезжал в гости, а в основном проживал в доме матери. Затем ответчик выехал из г. Саратова, в настоящее время истице неизвестно, где проживает ответчик. ФИО3 не пользуется жилым помещением, регистрация ответчика в данной квартире является формальной, не выполняет обязательства по договору социального найма, ввиду этого истец обратилась в иском в суд.
Представитель истца ФИО1 просит удовлетворить иск в полном объеме, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, причина неявки не известны, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, заключение прокурора о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанималетя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ними общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено истцу по договору социального найма, взамен аварийного жилья по адресу: <адрес>. Переселилась истица в спорную квартиру в мае 2022 года. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы истец ФИО2, правнук истицы ФИО3 – ответчик. ФИО3 перевез часть своих вещей и зарегистрировался в спорной квартире, однако в квартире проживать не стал, жилым помещением практически не пользовался. Изредка заезжал в гости, а в основном проживал в доме матери. Затем ответчик выехал из г. Саратова, в настоящее время истице неизвестно, где проживает ответчик.
Допрошенные в судебном зааседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили доводы истицы, указав на то, что ответчик редко появлялся по месту своей регистрации, постоянно не проживает по данному адресу, давно не видели, как ответчик ФИО3 появлялся по данному адресу, обязательства по договору социального найма не исполняет.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в указанной квартире, не пользуются жилым помещением, не оплачивают коммунальные услуги.
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствовавших ответчику проживанию в спорном жилом помещении, либо то, что выезд последних носил временный характер и не связан с действиями истца препятствующими проживанию ответчиком в спорной жилом помещении.
Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком мер для вселения в указанное жилое помещение, выселению из него посторонних лиц, оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой, ответчиком суду не представлено.
Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:. <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Саратова.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года.
Судья