78RS0021-01-2024-002469-39
Дело № 2-481/2025 17 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.
При секретаре Кузнецовой К.Г.
С участием представителей истца ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» ФИО1 и председателя ТСЖ ФИО2
Ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, их представителя ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/2025 по исковому заявлению ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» к ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об обязании передать документы, взыскании судебной неустойки
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об обязании ответчиков в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» следующие документы касательно общего собрания членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6», проведенного в период с 24.09.2024 по 05.10.2024: реестр членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» на дату проведения собрания, сообщение членам ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» о проведении собрания, документы, подтверждающие направление или размещение сообщения о собрании, список участников голосования, документы, по которым принимались решения, ведомость итогов голосования, решения членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6», итоговый протокол собрания членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6»; о солидарном взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, указав в обоснование заявленных требований, что в период с 24.09.2024 по 05.10.2024 по инициативе ответчиков было проведено общее собрание собственников ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6», ответчики оригиналы документов в отношении проведенного собрания в ТСЖ не передали, что препятствует истцу осуществить обязанность по направлению оригиналов документов о проведенном собрании в ГЖИ СПб, возложенную на истца как управляющую организацию действующим законодательством (л.д. 7-10).
Представители истца ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» ФИО1 и председатель ТСЖ ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, их представитель ФИО7 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, полагали, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку оригиналы истребуемых истцом документов в отношении общего собрания были направлены самостоятельно ответчиком в ГЖИ СПб, кроме этого, общее собрание не породило никаких правовых последствий, поскольку собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума (л.д. 59-65).
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).
Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. Квартира № № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО4, квартира № № в у казанном доме принадлежит на праве собственности ФИО5, ФИО9 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру № № в указанном доме (л.д. 94-101).
В период с 25.09.2024 по 05.10.2024 в указанном доме по инициативе ответчиков проводилось общее собрание членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6».
Из протокола ОСЧ № 3/2024 – ТСЖ общего собрания членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 05.10.2024 следует, что кворум отсутствует, общее собрание членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» не правомочно принимать решения по вопросам повестки для общего собрания (л.д. 69-71).
Из пояснений ответчиков также следует, что проводимое собрание не состоялось, поскольку не был набран кворум, необходимый для принятия решений.
При этом истец был проинформирован о результатах созыва внеочередного общего собрания одним их инициаторов проведения общего собрания – ответчиком ФИО4 путем направления в адрес ТСЖ через ГИС ЖКХ 24.10.2024 следующих документов: уведомление о завершении собрания, сообщение о проведении собрания, протокол собрания, чеки об отправке документов в ГЖИ (л.д. 74).
Из представленных истцом документов также следует, что информация об итогах внеочередного общего собрания членов ТСЖ и акт от 14.10.2024, содержащие сведения о том, что общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, были размещены на информационных стендах в многоквартирном доме (л.д. 13-14).
Факт направления ответчиком ФИО6 в ГЖИ документов в отношении общего собрания, а именно: протокол ОСЧ, реестр членов ТСЖ, сообщение о проведении ОСЧ, фото размещения, реестра присутствующих лиц, сводная ведомость итогов голосования, протокол счетной комиссии, решение с протоколом, подтверждается описью, кассовым чеком и уведомлением (л.д. 72, 73, 112-113), согласно которому документы получены ГЖИ 25.10.2024.
Факт получения ГЖИ указанных документов также подтверждается ответом ГЖИ на судебный запрос от 02.06.2025, согласно которому документы общего собрания членов ТСЖ получены и приняты на хранение в инспекцию в соответствии с жилищным законодательством.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что обязанность передать оригиналы документов в отношении общего собрания членов ТСЖ в ГЖИ возложена действующим законодательством на истца как управляющую организацию, не предоставление ответчиками оригиналов документов препятствует осуществлению ТСЖ возложенных на них обязанностей.
Как указано выше, по смыслу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, также как и размещению в системе ГИС, в том случае, если решения и протокол общего собрания являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. То есть такие документы должны быть переданы в обязательном порядке в управляющую компанию только в том случае, если на общем собрании собственников приняты решения, влекущие за собой юридические последствия.
Учитывая, что в данном случае общее собрание членов ТСЖ не состоялось, следовательно, какие-либо юридически значимые для истца решения приняты не были, что также отражено в протоколе ОСЧ № 3/2024 – ТСЖ общего собрания членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 05.10.2024: «кворум отсутствует, общее собрание членов ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» не правомочно принимать решения по вопросам повестки для общего собрания».
Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязанность составления протокола общего собрания собственников в том случае, если оно не состоялось ввиду отсутствия кворума.
Доводы истца о том, что отсутствие истребуемых документов нарушает права истца как управляющей компании, поскольку управляющая компания может быть привлечена к административной ответственности, подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.
В отсутствие решений, влекущих юридические последствия, у управляющей компании отсутствует обязанность по размещению итогов голосования на сайте ГИС ЖКХ.
Кроме того, в силу требований статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязательности судебных постановлений, статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исполнении решения суда в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.
Вместе с тем при наличии не опровергнутых возражений ответчиков об отсутствии у них подлинных документов в отношении общего собрания, ввиду их направления в ГЖИ, имеющегося в материалах дела ответа ГЖИ на судебный запрос, подтверждающих факт нахождения оригиналов документов в отношении общего собрания в ГЖИ, данные обстоятельства влекут невозможность исполнения судебного решения.
Таким образом, поскольку истребуемые истцом документы должны быть переданы в обязательном порядке в управляющую компанию инициатором собрания только в том случае, если на общем собрании собственников приняты решения, влекущие за собой юридические последствия, тогда как в данном случае общее собрание членов ТСЖ не состоялось, следовательно, какие-либо юридически значимые для истца решения приняты не были, ввиду отсутствия кворума общее собрание было неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего голосования, никаких решений принято не было, что подтверждается протоколом от 05.10.2024, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Таким образом, исковые требования ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сестрорецк, квартал 31/33, корпус 6» к ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 об обязании передать документы, взыскании судебной неустойки – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) А.В.Максимова
Дата принятия решения суда в окончательной форме 25 июня 2025 года.
Копия верна: Судья: