Решение по делу № 2-1192/2023 от 29.05.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело 2-1192/2023

26RS0024-01-2023-001525-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2023 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Е.Л.Жердевой,

при секретаре Жилиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к ФИО5 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета, указав в обоснование требования, что ему, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО5 Указанный договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 временно исполняющим обязанности нотариуса по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО2 № Собственником еще 1/2 доли жилого помещения является <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован: - ФИО5, <данные изъяты>. Ответчик ФИО5 членом его семьи не является, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда он перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик ФИО5 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ему не известен. Он, как один из собственников, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Он неоднократно извещался о слушании дела путем направления извещений по месту жительства, однако извещения возвращались с отметкой «истечение срока хранения».

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО5 о времени и месте слушания дела и полагает возможным с учетом требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ГБУСОН «Невинномысский психоневрологический интернат» и Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явились, однако поступили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4 (1/2 доля в праве) – истцу по делу и ФИО3 (1/2 доля в праве).

<данные изъяты>

Согласно паспортных данных, домовой книге, а также адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире <адрес>.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, сохраняет лишь регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, препятствия в проживании ему не чинились, попыток вселиться ответчик не предпринимал, кроме того, с момента выезда не оплачивал расходы по его содержанию, в связи с чем, за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, а поэтому, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В остальной части исковых требований необходимо отказать, так как решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением само по себе служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 30, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 50, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое требование ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 02.06.2023 года.