Дело №2-338/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Левыкина Д.В.,
при секретаре Аксютиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, М МА о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, М МА о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указала, что она, ФИО1, 1400.1973 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ числилась на похозяйственном учете по месту жительства и до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.
В 1992 году указанная квартира была передана мне ТООЗТ «На страже мира» в собственность, где на тот момент я работала, за счет жилищного пая.
До октября 1998 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли органы технического учета (БТИ). Квартира № <адрес> прошла государственный кадастровый учет. Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на основании указанного договора не проводилась, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по указанному выше адресу, отсутствуют.
Согласно справке Администрации Советского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент заключения Договора, по <адрес>, совместно с истцом проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с которым они с 1989 года состояли в фактических брачных отношениях без регистрации брака, АМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.
Таким образом, ФИО2 и дочь АМА как члены семьи ФИО1, имели право на приватизацию квартиры по <адрес>.
АМА вступала в брак с МАМ, после заключения брака ей была присвоена фамилия «М». Брак с МАМ был расторгнут, после расторжения брака ей была присвоена фамилия «М», которую она носит в настоящее время.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.3 ст. 244 ГК РФ).
В связи с указанными правовыми нормами ФИО1, ФИО2, ФИО3, имели право собственности на 1/3 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственником земельного участка, с кадастровым номером 22:42:060109:222 на котором расположена спорная квартира, площадью 718,00 кв.м., по адресу: <адрес>, являетсяя ФИО1, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Основанием регистрации права собственности явилось Свидетельство на право собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «На страже мира» <адрес>, реорганизовано в закрытое акционерное общество работников (народное предприятие) (ЗАОР (нп) «На страже мира» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания акционеров ЗАОР (НП) «На страже мира» <адрес>, реорганизовано в акционерное общество «На страже мира». Организация является действующей.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на <адрес>. Вместе с тем, в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО1 было отказано, поскольку Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО1 и ТООЗТ «На страже мира», имеет исправления, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание. Кроме того, из текста Договора не возможно установить приобретателя объекта недвижимости. Договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не подписан покупателем (Уведомление о возврате документов от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-20756032/1 прилагается).
ФИО2 и М МА в настоящее время отказываются от принадлежащих им 1/3 доли вышеуказанной квартиры каждому, в пользу ФИО1, заинтересованности в использовании своих долей объекта недвижимости и оформлении права собственности на них, они не имеют.
Вместе с тем, без решения суда, истец также не имею возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, так как правоустанавливающий документ, Договор о передаче жилья в собственность имеет исправления.
Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - <адрес>, на 2022 год, составляет 330191,28 рублей.
В соответствии с указанной стоимостью определена цена искового заявления, которая составила 330191,28 рублей. Исходя из цены иска, государственная пошлина составила 6501,91 рублей.
Расчет госпошлины: 330191,28 - 200000,00= 130191,28 х 1% = 1301,91 рублей; 5200,00 рублей + 1301,91 рублей = 6501,91 рублей (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ)).
Уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 6501,91 рублей, ФИО1 просит не взыскивать с Ответчиков ФИО2 и М М.А., и возложить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, на Истца.
На основании изложенного истцы просит суд:
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила суду заявления, в которых просила дело рассмотреть в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и М М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – АО «На страже мира» генеральный директор ДВА в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не высказал.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам ААВ и М М.А. известны.
Судом признание иска ответчиками принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6501,91 рубля. Истец в исковом заявлении просила суд все судебные расходы возложить на неё, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков уплаченную истцом сумму государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, М МА о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Д.В. Левыкин