11RS0001-01-2025-002918-85 Дело № 2-4348/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,
с участием:
истца ФИО2,
представитель Управления опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ** ** ** года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением ФИО7, представляющего законные интересы несовершеннолетнего ФИО5, ** ** ** года рождения, о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение по адресу: ..., ком.9; о разделе Филиалом Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» сумм начислений по жилому помещению.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера».
Протокольным определением суда от ** ** ** для дачи заключения по делу привалено Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар».
В судебном заседании истец требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель органа опеки считала требования подлежащими удовлетворению.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Заслушав истца, заключение представителя органа опеки, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (комната) по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО1, ** ** ** года рождения (... доли) и ФИО3, ** ** ** года рождения (... доли).
Платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги выставляются ФИО3, на имя которого открыты соответствующие лицевые счета в ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера».
... несовершеннолетнего ФИО3 назначена ФИО6
...
...
Из иска, пояснений истца следует, что соглашение между сособственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг отсутствует.
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Истец указывает, что с законным представителем второго несовершеннолетнего сособственника жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу. Просит определить порядок и размер участия сособственников жилья в расходах по оплате за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям.
С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения следует определить размер и порядок участия ФИО3 и ФИО5 в расходах на оплату за коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение от общего размера начисленных платежей по квартире по адресу: ... Требование истца в указанной части подлежит удовлетворению.
Определение такого порядка является основанием для заключения с каждым из сособственников жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
Перечисленные действия подлежат исполнению уполномоченными организациями после вступления в законную силу указанного судебного акта.
Требования истца о разделе Филиалом Коми ПАО «Т Плюс», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Региональный оператор Севера» сумм начислений по жилому помещению подлежат отклонению, поскольку до момента раздела счетов между сособственниками жилого помещения оснований для раздела ресурсоснабжающими организациями начисленных сумм не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 (...), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые в комнату №...,
за ФИО5 (...) в размере 1/2 доли,
за ФИО3 (...) в размере 1/2 доли
от общего размера начисленных по квартире платежей.
Указанное решение является основанием для заключения АО «Коми энергосбытовая компания», Филиалом Коми ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера» с ФИО5, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
В части требований, заявленных к АО «Коми энергосбытовая компания», Филиалом Коми ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера» о разделе сумм начисленных платежей отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено ...