55RS0003-01-2023-001584-36
Дело № 2-2013/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 23 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Исматова Т.Б.,
помощника судьи Горновской А.В.,
при секретаре судебного заседания Турковой Е.Г.,
с участием помощников прокурора Плисовой Н.М., ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, влечёт излишние коммунальные выплаты.
С учетом изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что в жилом доме ФИО3 не проживает более трех лет
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, пояснения третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 является собственником 32/74 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли является ФИО5 Право собственности на 32/74 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (покупатель) и ФИО3 (продавец).
Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Из текста искового заявления следует, то в спорном жилом доме зарегистрирован по месту жительства бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные сведения также подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.
Из текста искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленным в материалы дела актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями третьего лица ФИО5
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, по смыслу ст. 31 ЖК РФ наличие регистрации ответчика в квартире само по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением наряду с собственником. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное заочное решение изготовлено 30 мая 2023 года.
Судья Т.Б. Исматов