№ (№) 24RS0№-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 января 2023 года
Ирбейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – ФИО5,
при секретаре – ФИО6,
с участием представителя истца ФИО4, по доверенности - ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Тумаковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному образованию <адрес>, администрации Тумаковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме. В последующем требования уточнены и мотивированы тем, что в настоящее время в его владении находится дом по адресу: <адрес>, д. Хомутово, <адрес>. Указанный дом перешел к нему от родителей: ФИО1 и ФИО2, которые зарегистрировали свой брак ДД.ММ.ГГГГ Справка выдана ДД.ММ.ГГГГ Ирбейским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес>. Его родители давно умерли. Когда умер отец - ФИО12 Семён ФИО1, не помнит, в органах ЗАГС отсутствует факт государственной регистрации акта гражданского состояния, что подтверждается справкой № А00445, выданной Ирбейским территориальным отделом агентства ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Мать - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ Как попал дом во владение к его родителям, он не знает. Он родился в этом доме, проживал всю жизнь, похоронил родителей и проживает в указанном доме до настоящего времени. В паспорте у него регистрация по адресу: <адрес>. Кто его зарегистрировал по указанному адресу, он пояснить не может в силу возраста, ему 85 лет. Кроме него, других претендентов на дом нет. У него был брат - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также умер. Он проживает в доме, следит за ним, содержит в состоянии, пригодном для проживания. Проживает в доме как в собственном, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение домом им осуществлялось непрерывно, дом из его владения не выходил. Домом владел добросовестно, так как предполагал, что владеет недвижимым имуществом как собственным, т.е. в течение всего срока пользования добросовестно проводил косметические и капитальные ремонты в течение всей жизни. За свет платит почтальону из пенсии прямо на дому. В течение всего срока владения домом, претензий к нему ни от кого не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Государству дом не принадлежит. Факт владения домом могут подтвердить только свидетели. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Хомутово, <адрес>, в силу приобретательской давности.
Истец ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился направил своего представителя ФИО11
Представитель ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Тумаковского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика – МО <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причине не явки в суд не сообщили, отложить рассмотрение дела не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 224 Гражданского кодекса РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав выступает признание права.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не состоит, но фактически проживает по адресу: д. Хомутово, <адрес>, с рождения по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Тумаковского сельсовета <адрес>.
Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № Тумаковского сельсовета <адрес> следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в муниципальном жилье по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически в течение всей своей жизни проживает по адресу: д. Хомутово, <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> жилой <адрес>, расположенном по адресу: д. Хомутово, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, не значится.
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: д. Хомутово, <адрес> на территории <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствует.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о доме, расположенном по адресу: д. Хомутово, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Факт проживания в течение более 40 лет по настоящее время истца ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении, открытого и непрерывного пользования, владения спорным домом по адресу: д. Хомутово, <адрес>, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9
В настоящее время истцу ФИО3 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.
При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО3 к муниципальному образованию <адрес>, администрации Тумаковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Хомутово, <адрес>, в силу приобретательской давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ц. Улзетуева