55RS0003-01-2025-003111-46
Дело № 2-2410/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 09 июля 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ххх к ххх, ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал», РФКР МКД о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ххх обратилась в суд с иском к ххх о разделе финансовых лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения (комнаты) с кадастровым номером ххх, расположенной по адресу: ххх, сек. ххх ххх, общей площадью 17,9 кв.м. Истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на комнату, что подтверждается записью в ЕГРН от ххх ххх. Ответчик проживает в указанной комнате и является отцом истца. При этом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец в данной комнате не проживает и не согласна нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, желает оплачивать текущую задолженность согласно размеру своей доли, а именно ? доли. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о внесении части начисленных коммунальных платежей, однако ответчик отказывается вносить платежи. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Данное жилое помещение обслуживают ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал», РФКР МКД. Просит обязать ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал», РФКР МКД выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере соразмерно доле собственности на квартиру; установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ххх, сек. ххх, к ххх, определив долю в данных расходах: ? доли за ххх, ? доли за ххх.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал», РФКР МКД.
Истец ххх в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.
Представитель истца ххх, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ххх, ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», «Омскводоканал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «ОЭК» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расходов электрической энергии каждым из сторон, предмет обязательства по договору электроснабжения является неделимым, просят в иске отказать.
Представитель ответчика ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что из представленной ООО «ОЭК» информации, по адресу: ххх сек. 8, ххх открыт лицевой счет, в жилом помещении постоянно проживает ххх, соответственно, начисления за услугу по обращению с ТКО производится на 1 жильца, на истца в настоящее время начисления не производятся, просят в иске отказать.
Представитель ответчика РФКР МКД в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, где не возражал против удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ххх, государственной регистрации права от ххх собственниками жилого помещения (комната), площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером ххх, вид разрешенного использования – жилое, находящегося в праве общей долевой собственности, по адресу: ххх сек. 8, ххх являются ххх и ххх по 1/2 доли.
Согласно копии лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ххх сек. 8, ххх общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., в спорном жилом помещении имеют регистрацию: ххх, ххх выписана ххх (л.д. 31).
Обращаясь с настоящим иском, ххх ссылается, что производит оплату коммунальных услуг единолично, в связи с чем, просит суд возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных услуг, разделив доли пополам.
Согласно Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, данное жилое помещение обслуживают следующие организации: ООО УК «Профальянс-Сервис», ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК», ООО «Магнит», АО «Омскводоканал», РФКР МКД.
В соответствии со статьей 161 и частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пунктам 13 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
На основании подпунктов "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.
Таким образом, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и проведению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении, однако в силу норм жилищного законодательства на них возлагается обязанность по несению бремени содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ххх и ххх в расходах на оплату жилого помещения (комнаты) по адресу: ххх сек. 8, ххх равными долями, т.е. по 1/2 доли от начисленных платежей за каждым.
Требования истца о возложении обязанности на ресурсоснабжающие и управляющую организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, также подлежат удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: по адресу: ххх сек. ххх, ххх соответствии с установленным судом порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ххх удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх сек. ххх, комната ххх между собственниками: ххх, ххх года рождения, паспорт ххх и ххх, ххх года рождения, паспорт ххх, по 1/2 доли от общего размера платы каждому.
Обязать ООО УК «Профальянс-Сервис» (ИНН ххх), ООО «Омсктехуглерод», ООО «ОЭК» (ИНН ххх), ООО «Магнит» (ИНН ххх), АО «Омскводоканал» (ххх), РФКР МКД (ИНН ххх) открыть отдельные финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх сек. ххх, комната ххх на имя ххх, ххх года рождения, паспорт ххх ххх, в размере 1/2 доли от общего размера платы, на имя ххх, ххх года рождения, паспорт ххх ххх в размере 1/2 доли от общего размера платы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Авдеева
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года