Дело № 2-701/2023

УИД 73RS0004-01-2023-000441-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 28 февраля 2023 года

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 47,63 кв.м., право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 29.07.2021, указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, дата регистрации 09.08.2021 № государственной регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:?ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики - членами семьи не являются, в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, который фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчиков - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Просят прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истцы ФИО7, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заедания извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали по неизвестной суду причине, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – УМВД России по Ульяновской области в судебном заседании не участвовал.

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 июля 2021 года.

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой ООО «РИЦ».

Ответчики членами семьи истцов не являются, доказательств наличия между истцами и ответчиками соглашения о пользовании указанным жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с чем они признаются судом утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом в отношении ФИО3, ФИО4. принято решение о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Л. Савелова

Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2023.