2-445/2025
24RS0018-01-2025-000343-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Доронина С.В.,
при секретаре Суровой О.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Муниципальному образованию ЗАТО город Зеленогорск, ПАО Сбербанк о погашении ипотеки и погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском и просят прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись на квартиру по адресу: город Зеленогорск, <адрес> А <адрес>, кадастровый №. Прекратить залог в отношении недвижимого имущества расположенного по адресу: Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>А <адрес> кадастровым номером: 24:59:0303035:59, площадью 59,2 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости: 24-2413/007/2010-206 от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы по ? доли в праве собственности приобрели у ФИО5 квартиру по адресу: город Зеленогорск Красноярского края, <адрес>А <адрес>. Стороны договора предусмотрели, что согласно ст. 488 ГК РФ до момента полной оплаты недвижимое имущество находится в залоге у банка. Право собственности на указанное имущество и обременение в виде ипотеки в силу закона были зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства за номерами государственной регистрации 24-24-13/007/2010206 от ДД.ММ.ГГГГ. Так в исполнении обязательств покупатели полностью рассчитались с продавцом по расписке от 29.04.20210 года выплатили 930000 рублей, и по расписке от ДД.ММ.ГГГГ остаток в сумме 400000 рублей. Согласно справки банка от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) №. Спустя 10 лет в 2025 году обнаружилось, что погашение записки о прекращении ипотеки в ЕГРП так и не осуществлено. На вопросы в МФЦ почему это не сделано ответ так и не получили. Обратится с вопросами к продавцу не представляется возможным в связи с тем, что она умерла. Наследственное дело не открывалось.
Определением суда от 15.04.2025 г. надлежащими ответчиками привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 требования поддержали.
Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие,
Представители ответчиков МО ЗАТО город Зеленогорск, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, следовательно, оно принимается судом и исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ), уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом ФИО4 при подаче искового заявления чеком по операции от 20.02.2025 г. уплачена госпошлина в размере 3 000 руб. С учетом изложенного истцу следует возвратить государственную пошлину в размере 2 100 руб. (3 000 х 70%).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.
Признать прекращенным обременение в виде ипотеки, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: город Зеленогорск, <адрес> А <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке государственными регистрационными органами.
Возвратить ФИО4 уплаченную чеком по операции от 20.02.2025 г. государственную пошлину в сумме 2 100 (две тысячи сто) руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Зеленогорский городской суд.
Судья С.В. Доронин