Решение по делу № 2-4282/2023 от 27.09.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2023

Гражданское дело № 2-4282/2023

66RS0006-01-2023-002603-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

с участием истца, представителя истца, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Товариществу собственников жилья «СПЕКТР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, Товариществу собственников жилья «СПЕКТР» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 39 кв.м по адресу: < адрес >. ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли, ФИО1 – 1/2. ФИО1 и ФИО3 проживают в указанной квартире и являются бывшими членами семьи покойного отца истца Т.А.А. Истец в квартире не проживает, доступа и ключей не имеет. При этом ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец неоднократно обращалась к ответчикам о внесении части начисляемых платежей, однако ответчики отказываются, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В исковом заявлении с учетом устранения недостатков после оставления иска без движения истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: < адрес > следующим образом: ФИО1 – 1/2 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО3 – 1/4 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО2 - 1/4 от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг, а также обязать ответчика ТСЖ «СПЕКТР» выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4 доли в общей собственности на квартиру (л.д. 4-6, 36).

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования не оспаривала, подтвердила, что фактически проживает в указанном жилом помещении, также указала, что в нем периодически проживает ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в дело письменное заявление о рассмотрении в свое отсутствие, в котором указала, что с заявленными требованиями ФИО2 не согласна.

Ответчиком ТСЖ «СПЕКТР» представитель в судебное заседание не направлен, о дате судебного заседания данный ответчик извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

По делу не оспаривается, что жилое помещение – квартира площадью 39 кв.м по адресу: < адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО1: по 1/4 у истца и ответчика ФИО3, 1/2 - у ответчика ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки в настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Как указано в судебном заседании ответчиком ФИО1, она фактически проживает в данном жилом помещении, также в нем периодически проживает ФИО3 Никем по делу не оспаривается, что истец в данном жилом помещении не проживает.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение с установлением истцу размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности – 1/4, ответчикам пропорционально их доле: ФИО1 – 1/2, ФИО3 – 1/4.

Заявленное истцом в качестве ответчика ТСЖ «СПЕКТР» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения, ввиду чего оснований для возложения на данного ответчика обязанности в судебном порядке выдавать отдельные платежные документы истцу на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, как заявлено истцом, у суда не имеется, в удовлетворении требований к данному ответчику суд отказывает.

При этом судом обращается внимание на то, что настоящее решение само по себе является основанием для заключения с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: < адрес > и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку исковые требования к ответчикам ФИО3 и ФИО1 удовлетворены, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с данных ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес >.

Установить ФИО2 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: < адрес > пропорционально доли в праве собственности – 1/4, ФИО1 – 1/2, ФИО3 – 1/4.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: < адрес > и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № > от 21.10.2021), ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >) в пользу ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «СПЕКТР» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева