РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2158/2023

г. Бузулук 14 сентября 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – жилой дом с участием заинтересованного лица: администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – жилой дом <адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что администрацией МО Колтубановский поссовет поставлен на регистрационный учет как бесхозяйное недвижимое имущество жилой дом <адрес>. Право собственности на дом не зарегистрировано, иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на дом не заявил. Непринятие бесхозяйного имущества - индивидуального жилого дома в муниципальную собственность может явиться причиной её повреждения, что порождает большие риски, связанные с безопасностью и надежностью, а также нанести ущерб имуществу и нарушить права неопределенного круга лиц. Получить правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права муниципальной собственности. В целях предупреждения рисков, связанных с безопасностью и надежностью, а также нанесения ущерба имуществу и нарушения права неопределенного круга лиц необходимо признать право муниципальной собственности на индивидуальный жилой дом.

Представитель заявителя - администрации МО Колтубановский поссовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ, предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3 ст.225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости - жилой дом <адрес> принят на учет как бесхозный объект недвижимости ** ** ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от ** ** ****.

Правообладателем бесхозного жилого дома указано муниципальное образование Бузулукский район Оренбургской области.

Из сообщения Отдела имущественных отношений администрации МО Бузулукский район от ** ** **** следует, что жилой дом с № не проходил процедуру учета в качестве муниципального имущества МО Бузулукский район Оренбургской области. В реестре муниципальной собственности МО Бузулукский район отсутствует.

Как следует из уведомления Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ** ** ****, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Сообщением ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** подтверждается, что по данным учреждения «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ** ** **** в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее - учетно-техническая документация), государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, сведения о собственнике объекта недвижимости - жилом доме <адрес> отсутствуют. Учреждение располагает актуальной информацией о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом, совершенных до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Спорный объект недвижимости не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества и контроле, за использованием федерального имущества», и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области. Сведения, содержащиеся в настоящем документе, являются актуальными (действительными) по состоянию на ** ** ****. Отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества не означает отсутствие права федеральной собственности на указанный объект, что следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ** ** ****.

По данным государственной информационной системы миграционного учета (ГИ СМУ) по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится, что подтверждается сведениями МО МВД России «Бузулукский» от ** ** ****.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое, бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела, со дня постановки указанного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований МО Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник указанного жилого дома не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию истек, правовой статус указанного склада на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах иск МО Колтубановский поссовет подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 218, 225 ГК РФ, 194-199, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь: жилой дом - удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2158/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2023-002157-64.