Дело № 2-1736/2025

27RS0004-01-2025-000143-91

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

при помощнике судьи Волфонцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Исковые требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 28.06.2024 сосед сверху ФИО2 затопил ее квартиру. Водой была повреждена внешняя отделка всего жилого помещения и мебели. Согласно заключению специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» от 26.08.2024 сумма ущерба составила 274 488 рублей с учетом износа материалов. Просит суд взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 274 488 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 15 740 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 325 рублей.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 24.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 Е.В..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4 Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, п.п. 3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 17 и 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя собственник обязан – поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из материалов дела, нанимателем <адрес> являлся ФИО7, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ» от 16.04.2025, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 /наниматель/. ФИО8, ФИО9, ФИО7

Из акта осмотра <адрес> от 01.07.2024 следует, что квартира находится на первом этаже двухэтажного дома в первом подъезде. При обследовании квартиры было установлено: Комната 8.6 кв.м – потолок плитка потолочная, имеются отслоения трех плиток (50х50), а также наблюдаются желтые пятна в шести плитках над встроенным шкафом; стена – обои флизелиновые, имеется отслоения обоев – 0,75 кв.м; пол – линолеум, под ним оргалит, наблюдается вспучивание оргалита в районе встроенного шкафа – 0,6 кв.м; дверь в комнату – дверное полотно разбухло, не закрывается. Комната 11,6 кв.м – потолок ГВЛ двухуровневый, на потолке по покрасочному слою имеются желтые пятна – 1,5 кв.м; стена – обои флизелиновые, имеется частичное отслоение – 0,3 кв.м; полы – линолеум, под ним оргалит, наблюдается вспучивание оргалита около кухни – 0,90 кв.м; на потолке имеются софиты, два софита не работают. Кухня – потолок ГВЛ, имеются желтые пятна, над кухонным гарнитуром и вокруг софитов трех штук – свет ест; полы – линолеум, под ним оргалит, наблюдается вспучивание оргалита и провал около входа в кухню; стол обеденный трехугольный, не имеет плотного прилегания (деформировался). Санузел совмещенный с ванной, потолок ГВЛ имеются желтые пятна, не работаю два софита. Подтопление произошло в результате нарушения целостности счетчика ГВС <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2025 <адрес>, собственником <адрес> является ФИО4 Е.В.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд считает установленным тот факт, что непосредственной причиной затопления квартиры истца явилось протечка индивидуального прибора учета горячего водоснабжения <адрес>.

С учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за указанный участок сантехнического оборудования возложена на собственника жилого помещения ФИО4 Е.В.

Разрешая требования истца о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением квартиры, и размера убытков, причиненных повреждением жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование размера причиненных убытков истцом предоставлено заключение специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» №-ст/24 от 26.08.2024, согласно которому стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на устранение повреждений от затопления с вышерасположенной <адрес>, составляет 274 488 рублей в текущих ценах, в т.ч. стоимость работ и материалов.

Указанное заключение, определяющее стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, принимается судом в качестве достаточного доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные перед специалистом вопросы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 Е.В. причиненный истцу ущерб в размере 274 488 рублей.

В силу положений п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истец понесла расходы по оплате услуг специалиста в размере 15 740 рублей рублей, что подтверждается договором № 211-ст/24 на оказание услуг от 30.07.2024, актом приемки-сдачи работ от 27.08.2024, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 129 от 30.07.2024, кассовым чеком от 30.07.2024, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 138 от 08.08.2024, кассовым чеком от 08.08.2024 на сумму 11 740 рублей.

Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 325 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> причиненный ущерб в размере 274 488 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 15 740 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 707 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2025