Гражданское дело № 2-2195/2022
40RS0026-01-2022-002256-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2022 года город Обнинск Калужской области
Обнинский городской суд Калужской области в составе
председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Цветковой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Обнинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
29 августа 2022 года в суд поступил иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – истцы), уточнив который истцы просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 908 +/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив доли в следующем порядке: № доли, что составляет 508 кв.м, за ФИО2; № доли, что составляет 200 кв.м, за ФИО3, № доли, что составляет 200 кв.м, за ФИО4. Требования мотивированы тем, что истицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по № по <адрес> в <адрес>, доли установлены решением суда. 25 июля 2019 года истицы заключили соглашение об образовании и разделе земельного участка под домом, однако им отказывают в государственной регистрации их прав на земельный участок, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на землю.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ФИО1
Истицы в судебном заседании участия не принимали, в заявлениях просили иск удовлетворить.
Ответчики, третье лицо, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в суд по вызову не явились, возражений против заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
Решением Обнинского городского суда Калужской области от 22 декабря 2008 года, в редакции определения об исправлении описки от 30 марта 2020 года, постановлено сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии, состоящим из основного строения лит.А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, веранды лит.а, веранды лит.а1, общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м, вспомогательной 19,8 кв.м. Признать за ФИО5 право собственности на № долей в праве собственности на жилой <адрес>, за ФИО3 и ФИО4 – № доли. Выделить в собственность ФИО5 № долей названного дома, состоящих из жилых комнат площадью 9,8 кв.м, 17,4 кв.м, 5,3 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м, прихожей площадью 7,3 кв.м, общей площадью 53,3 кв.м, вспомогательное помещение - холодную веранду площадью 15,0 кв.м. Выделить в собственность ФИО3, ФИО4 № долей дома, состоящих из жилых комнат 8,2 кв.м, 7,4 кв.м, 6,5 кв.м, общей площадью 22,1 кв.м, вспомогательное помещение – холодную веранду площадью 4,8 кв.м. Признать за ФИО5 право собственности н гараж площадью 28,1 кв.м (лит.Г2), расположенный по адресу: <адрес>.
Права собственности истицы ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 53,3 кв.м, по адресу: <адрес>, пом. 2, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Права общей долевой собственности (по ? доли) истиц ФИО3, ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 75,4 кв.м, по адресу: <адрес>, пом. 2, зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения суда.
Как видно из Архивной справки Администрации города Обнинска № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен правопредшественнику истцов Отделом коммунального хозяйства исполкома Обнинского городского Совета депутатов трудящихся на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома, в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 05 мая 1959 года.
25 июля 2019 года истицы как сособственники дома заключили Соглашение, которым добровольно достигли соглашения о разделе земельного участка под домом: ФИО2 – участок площадью 508 кв.м, ФИО3 и ФИО4 400 кв.м – в общую долевую собственность.
06 ноября 2019 года Постановлением Администрации города Обнинска №2015-п от 06.11.2019 утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом портале № ориентировочной площадью 908 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, в территориальной зане застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки) – Ж1. Истицы уполномочены без доверенности обеспечить выполнение кадастровых работ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка площадью 908 кв.м, по адресу: <адрес>. Сведения об участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Права собственности на поставленный на государственный кадастровый учет с установленными границами земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 908 +/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Аналогичные разъяснения даны истцам в письме Администрации города Обнинска от 29 октября 2013 года № Д-1071, с указанием на то, что принятие решения о предоставлении такого земельного утачка в собственность граждан не требуется.
Однако, Управление Росреестра по Калужской области не регистрирует права истиц на спорный земельный участок, ссылаясь на отсутствие переустанавливающего документа на землю.
В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что истицам как сособственникам жилого дом принадлежит на праве собственности земельный участок под домом, и учитывая Соглашение о разделе участка, удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 908 +/-11 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли в следующем порядке: 14/25 доли, что составляет 508 кв.м, - ФИО2; № доли, что составляет 200 кв.м, - ФИО3, № доли, что составляет 200 кв.м, - ФИО4.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) права собственности на указанный объект недвижимости.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Медведева