УИД 77RS0020-02-2024-015445-36
Дело № 2-1807/2025
Решение
Именем Российской Федерации
адрес 21 апреля 2025 года
Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 о признании права собственности,
установил:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности ответчика на 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанный объект недвижимости. Требование мотивировано тем, что согласно сведениям ЕГРН фио является собственником 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Решением Исполнительного комитета Перовского районного совета народных депутатов адрес от 14.09.1988 г. №29/2 ответчику на семьи из четырех человек (она, муж, сын и дочь) в порядке компенсации взамен 4/7 доли в праве на жилой дом предоставлена отдельная квартира по адресу: адрес, которая в последующем была приватизирована ответчиком и ее мужем. При этом предоставление квартиры по адресу: адрес, подлежало с освобождением занимаемого жилого дома по адресу: адрес, без сохранения права пользования помещением. Однако право собственности ответчика на спорный объект недвижимости до настоящего времени не прекращено.
Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности фио в размере 1/7 доли в праве, фио - 1/7 доля в праве, адрес - 1/7 доля в праве, фио A.M. - 4/7 доли в праве, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 16.09.1987 №сумма Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отведен земельный участок площадью 165,5 га в адрес под строительство жилых домов и зданий культурно-бытового и коммунального назначения, проектируемых проездов и благоустройство.
Согласно п. 4.3 указанного распоряжения определено снести расположенные на отводимом участке жилые и нежилые строения, согласно приложениям №1 и №2 и предоставить гражданам, проживающим в жилых строениях, в установленном порядке другую жилую площадь в адрес.
Решением Исполнительного комитета Перовского районного народных депутатов адрес от 14.09.1988 г. №29/2, фио A.M., как собственнику 4/7 долей в праве на дом по адресу: адрес, на семью из четырех человек (она, муж, сын и дочь) в порядке компенсации предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес.
Распоряжением префекта адрес от 20.04.1998 №418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» установлен перечень собственников отселяемых домов.
Согласно Приложению к распоряжению префекта адрес от 20.04.1998 №418-В-РП «Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в адрес» БТИ «Восточное - 1» предписано исключить граждан, согласно приложению, из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в адрес, зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению, за администрацией адрес с указанием - «муниципальная собственность адрес».
Согласно ордеру от 16.09.1988 г. №341148, ФИО2 в составе семьи из 4 человек (она, фиоН, дочь - фио, сын фио) предоставлена отдельная трехкомнатная квартира № 157 по адрес.
Согласно договору передачи от 29.10.1992 г. №073618-000474 собственниками жилого помещения в равных доля становятся фио и её супруг фио
В дальнейшем жилое помещение по адресу: адрес отчуждено на основании договора мены, фио с членами семьи приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 63, которое также отчуждено на основании договора купли-продажи.
В настоящее время фио является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 53.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик доказательств в опровержение доводов истца не представлено, установленные по делу обстоятельства не опровергнуты.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку фио, будучи собственником 4/7 долей в праве на дом по адресу: адрес, в установленном законом порядке была обеспечена жилым помещением в счет принадлежащих ей на праве собственности долей жилого помещения. Семье ФИО2 4/7 долей в праве собственности на спорный объект недвижимости взамен предоставлена отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес, в связи с чем право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости подлежит прекращению, следовательно исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на 4/7 доли в праве на жилой дом по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности адрес на 4/7 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 07.05.2025 г.
Судья: