Дело № 2-180(1)/2023

64RS0034-01-2022-002224-15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Зайцевой В.С.,

с участием прокурора Митри А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов» к ФИО2 о выселении

установил:

истец обратился в суд с иском, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки установлено, что ФИО2 самовольно заняла квартиру 10 в этом же доме, наниматель которой ФИО1 умерла. На требование предоставить документы, на основании которых она занимает спорное жилое помещение, а в случае их отсутствие, освободить его, не реагирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Город Саратов», право собственности зарегистрировано 06 апреля 2022 года.

Согласно справке территориального управления Вольновское МО «Город Саратов» в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ранее квартиросъемщиком являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

17 августа 2022 года сотрудниками департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов» ФИО2 лично вручено уведомление о необходимости в течение 10 дней предоставить документы-основание, дающие проживать в квартире по адресу: <адрес> либо освободить жилое помещение.

01 ноября 2022 года сотрудниками ТУ Вольновское МО «Город Саратов» осуществлен выход по адресу: <адрес> целью осмотра. Однако провести осмотр не представилось возможным из-за отсутствия проживающих и ключей от квартиры.

Из акта опроса соседей от 19 декабря 2022 года следует, что спорное жилое помещение фактически занимает ФИО2, наниматель квартиры № у которой также имеются ключи от данной квартиры.

Также установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с членами семьи ФИО6, ФИО7.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, гарантированного законом права пользования спорной квартирой и проживания в данном жилом помещении, не имеет, поскольку собственником, нанимателем не является.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования департамента Гагаринского административного района МО «Город Саратов» к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023г.

Судья: