копия
Дело № 2-7470/2025
УИД № 24RS0041-01-2024-000285-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
ООО УК «Панорама Красноярск» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать: задолженность за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 290 513,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6105,13 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Ботанический, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносит в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.04.2022 образовалась задолженность в сумме 290 513,29 руб.
Представитель истца, ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствие со статьями 167, 233 ГПК, с согласия представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 19.08.2020 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Ботанический, <адрес>.
Исходя из выписки из домовой книги финансово-лицевого счета (3200120) от 13.12.2023, ФИО1 состоит на регистрационном учете в <адрес> по адресу: <адрес>, б-р Ботанический, <адрес>.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Панорама Красноярск», в том числе в 2020-2022 годах, до 31.03.2022 является организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «Панорама Красноярск», по состоянию на 01.04.2022 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес>, б-р Ботанический, <адрес> за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 включительно составляет 290 513,29 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес> по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчет суммы основного долга, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым присудить с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 включительно в сумме 290 513,29 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6105,13 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Панорама Красноярск» (ИНН <***>): задолженность за период с 01 марта 2020 года по 31 марта 2022 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 290 513 рублей 29 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6105 рублей 13 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.И. Севрюков