Дело № 2-376/2025

25RS0026-01-2025-000558-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 22 августа 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Новоградской В.Н.,

при секретаре Романенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уником» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Уником" (далее ООО «Уником») обратилось в суд с названным иском к ФИО3 указав, что истец осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 4/1 первого микрорайона пгт Лучегорск, в связи с чем, осуществляет сбор платы за оказываемые услуги на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик с 27.02.2019 является собственником жилого помещения по адресу: п. Лучегорск, <адрес> и в нарушение норм ЖК РФ своевременно не вносит оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 53861 рубль за период с 01.07.2020 по 30.06.2024, которую просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу, также просит взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не направила.

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено начисление пени.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, микрорайон <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м. (кадастровый номер №).

Управление многоквартирным домом по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, <адрес> в период с 2020 года по 2024 год осуществляло ООО «Управдом» на основании договоров от 02.10.2020, 01.11.2021, 01.11.2022, заключенных между ООО «Управдом» и администрацией Лучегорского городского поселения, договора от 27.10.2023, заключённого между ООО «Уником» и администрацией Пожарского муниципального округа.

На основании решения единственного учредителя с 01.03.2023 наименование управляющей организации ООО «Управдом» изменено на ООО «Уником», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

Из лицевого счета по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> следует, что обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого фонда, за электропотребление, холодное и горячее водоснабжение, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем, в период с июля 2020 года по июнь 2024 года образовалась задолженность в сумме 53861 рубль.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по коммунальным платежам в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Уником» (№) задолженности по коммунальным платежам в размере 53861 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Всего взыскать 57861 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.

Судья Новоградская В.Н.