дело № 2-5124/2022(УИД:50RS0036-01-2022-006040-63)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2021, заключенного между истцом и ФИО3. Согласно п.3.8 вышеуказанного договора, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней и фактически освободить квартиру после государственной регистрации перехода права собственности по Договору к ФИО7. Однако в данном жилом помещении по настоящее время остался зарегистрированным ФИО2, хотя право собственности истца было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26.01.2021. Таким образом, ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 10.02.2021. С момента перехода права собственности ответчик фактически по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает по настоящее время, своих личных вещей в квартире не имеет, бремя по оплате коммунальных платежей не несет, обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору не исполнил. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.7).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.28), возражений относительно заявленных требований не представил.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала иск обоснованным, при имеющихся в материалах дела доказательствах смены собственника и отсутствия сведений о наличии законных оснований для сохранения жилищных прав ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2021, заключенного между ФИО1.(Покупатель) и ФИО3(Продавец)(л.д.8-12).

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26.01.2021.

Таким образом, ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 10.02.2021.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 16.08.2022 в спорной квартире имеют регистрацию: истец ФИО1 с 09.03.2021, ФИО8 с 01.03.2022, ФИО9 с 01.03.2022 временно до 01.03.2024, ответчик ФИО2 с 15.01.2010 (л.д.17).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования истца о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО2 подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ.

Кроме того, на основании вышеуказанных ст.304 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец также вправе требовать прекращения права пользованиями ответчиков указанным жилым помещением.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -21 ноября 2022 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: