УИД 77RS0009-02-2021-013681-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие истца и его представителя,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2201/2022 по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В обоснование иска указали, что эта квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование ее супругу фио и членам его семьи, основании в соответствии с установленным законом порядком п. 2 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащего» Министерство обороны Российской Федерации обеспечило жилым помещением. Жилое помещение было предоставлено фио и членам его семьи, как военнослужащему Вооруженных Сил Российской Федерации в доме - новостройке на основании Выписки из Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 08.12.2008 года №650006022. Истцы проживают в квартире и фактически исполняют обязательства по договору социального найма, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеют, пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения истец обратилась в ФГКУ «Центральное адрес РФ, в ответ получила письмо, что жилое помещение за ними не числится на учете не состоит. Ввиду отсутствия в Министерстве обороны Российской Федерации процедуры передачи жилья в собственность признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента городского имущества адрес, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
В соответствии с п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082, Минобороны России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций.
На основании п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Минобороны России осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций и его приватизации; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций.
В соответствии с п. 8 Положения о Департаменте военного имущества Министерства обороны Российской Федерации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 сентября 2020 г. N 444, Департамент осуществляет следующие функции: в целях реализации полномочий Министерства обороны в области управления и распоряжения жилищным фондом закрепляет жилищный фонд Министерства обороны на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за учреждениями и предприятиями; прекращает право оперативного управления или хозяйственного ведения учреждений и предприятий в отношении жилищного фонда Министерства обороны; осуществляет правомочия собственника жилищного фонда Вооруженных Сил в части передачи его в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и государственную казну Российской Федерации, а также государственным, муниципальным органам и их учреждениям в установленном законом порядке.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании судом установлено, что фио и членов его семьи – ФИО1 (жена), фио (сын) в соответствии с установленным законом порядком п. 2 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащего» Министерство обороны Российской Федерации обеспечило жилым помещением для постоянного проживания по договору социального найма, расположенным по адресу: адрес.
Жилое помещение в виде отдельной квартиры из двух комнат по адресу: адрес, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., было предоставлено фио и членам его семьи, как военнослужащему Вооруженных Сил Российской Федерации в доме - новостройке на основании Выписки из Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 08.12.2008 года №650006022.
В данном документе отмечено, что указанное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации.
В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, фио (сын), фио (дочь).
Договор социального найма жилого помещения от 08.12.2008 года № 650006022 заключен между нанимателем - фио (наймодателем) - начальником Хользуновской квартирно-эксплуатационной части адрес, действующего на основании Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ №155/8/154 от 12.11.2008.
В п. 1 названного договора указано, что указанное жилое помещение находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации.
Правопреемником Хользуновской адрес КЭУ адрес МО РФ является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
...
15.10.2020 за реализацией своего права на приобретение в собственность спорной квартиры, в порядке приватизации истец письменной обратились в ФГКУ «Центральное адрес РФ.
Ответом ФГКУ «Центральное адрес РФ, объект квартира, расположенная по адресу: адрес, за ФГКУ «Центральное адрес РФ на балансе не значится, распорядительной документацией не закреплялся.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации.
В ответе ДГИ от 15.09.2020 №33-5-70964-20-(0)-1 указано, что отсутсвуют права собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Суд отмечает, что Минобороны России осуществляет управление, распоряжение и использование по назначению находящимися в собственности Российской Федерации жилыми помещениями из состава жилищного фонда Минобороны России. Однако Минобороны России не определен орган, уполномоченный от имени собственника передавать жилые помещения, занимаемые гражданами на основании договоров социального найма, в собственность граждан в порядке приватизации.
При этом, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной квартиры в собственность граждан. Суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, истцы занимают квартиру на законных основаниях. Их право пользования квартирой Министерством обороны РФ не оспаривалось, требований о выселении истцов в связи с проживанием без законных оснований не предъявлялось.
Истцы пользуются всеми правами и несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади.
Каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что данная квартира была переведена в порядке Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, суду не представлено.
Доказательства, лишающие истцов права на приватизацию спорной квартиры, отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признании за каждым из истцов права на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении VII-МЮ №786142) к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Признать право собственности фио на 1/3 долю в праве собственности жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Признать право собственности фио на 1/3 долю в праве собственности жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером ....
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, фио, фио по 1/3 доли в праве собственности каждого на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.
Председательствующий В.В. Капусто