Дело № 2-474/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000743-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Щербановской И.П.,

при секретаре Тюбиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования город Алейск в лице администрации города Алейска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в Алейский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь указывая на то, что администрацией г. Алейска Алтайского края в 2024 году выявлен объект недвижимости, не имеющий собственника. Данный факт подтверждается сведениями, полученными от КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», управления имущественных отношений Алтайского края, межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, администрации Алейского района Алтайского края. 23 мая 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества в виде квартиры № 12, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул. Комсомольская, д.126, кадастровый номер 22:62:020820:198, площадью 32 метра был принят на учет под номером 22:62:020820:198:22/111/2024-1У, как бесхозяйный. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 27 мая 2025 года. Спор о праве отсутствует. Просят признать право собственности муниципального образования город Алейск Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру № 12, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул. Комсомольская, д.126, кадастровый номер 22:62:020820:198, площадью 32 метра.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.Алейска Алтайского края не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, не возражал относительно заявленных требований администрации г. Алейска.

Руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <...>, имеется квартира площадью 32 кв.м., кадастровый номер 22:62:020820:198, данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 23 мая 2024 года, 22:62:020820:198-22/111/2024-1У, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04 июня 2025 года.

Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в ответе на запрос № СВ-3351 от 08 апреля 2024 года сообщило об отсутствии сведений в РФИ об объекте недвижимого имущества - квартиру по адресу: <...>.

Из сообщения управления имущественных отношений Алтайского края (Алтайкрайимущество) № 48/ПА/2652 от 09 апреля 2024 года следует, что в реестре государственного имущества Алтайского края не значится объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Из ответа КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от 12 марта 2024 года № 418/АР/558 следует, что в архиве КГБУ «АЦНГКО», являющейся уполномоченной организацией на хранение документов, находящихся по состоянию на 01 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и недвижимости по адресу: <...>, отсутствует.

Согласно справке об отсутствии объекта в реестре, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Алейского района Алтайского края № 113 от 08 апреля 2024 года следует, что в реестре объектов муниципального имущества администрации Алейского района отсутствует жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с пунктом 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Как установлено в судебном заседании, администрация г.Алейска Алтайского края, действуя в рамках своих полномочий, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю о постановке на учет, как бесхозяйного имущества указанного объекта недвижимого имущества.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю от 04 июня 2025 года, принят на учет бесхозяйственный объект недвижимого имущества 23 мая 2024 года, 22:62:020820:198-22/111/2024-1У, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйственного объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Таким образом, со дня постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, прошло более 1 года.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация представила доказательства о том, что квартира, расположенная по адресу: <...>, было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования город Алейск в лице администрации города Алейска Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Алейск Алтайского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 22:62:020820:198, площадью 32 метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Алейского городского суда И.П. Щербановская